完税凭证是什么税种（完税凭证是什么）

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1、中华人民共和国契税完税证是指在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。

2、如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

3、并不是付完房款就可以取得完税证明。

4、对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。

5、在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书用。

6、另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。

7、如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

8、扩展资料买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。

9、在实际执行过程中，对不同情况作如下处理：（1）先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。

10、（2）买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。

11、（3）以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。

12、（4）预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权），一般低于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。

13、不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。

14、完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项，以免发生纠纷。

15、（5）经县以上人民政府批准征用的房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税。

16、购买房屋的价款超过补偿费的，其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。

17、（6）以房产作投资或作股转让，实属房屋产权转移，应按有关规定办理房屋产权交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖，由产权承受人按买契税率缴纳契税。

18、（7）个人以自有房屋投资于本人独资经营企业，作为资产，因其房屋的产权未发生变动，不征契税，也不更换契证。

19、（8）凡房屋产权转移变动，必须报经房产主管机关或乡镇人民政府审批；未经审批，私自买卖的房屋，一律不予办理契税，并交由房产主管机关或乡镇人民政府处理。

20、参考资料来源：百度百科—契税完税证明参考资料来源：百度百科—契税。

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