商业综合体项目策划方案（商业综合体）

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1、城市综合体： 是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。

2、但是随着时代的进步，越来越多源于城市综合体运作模式的综合体建筑不断演化出来，它们的功能比狭义意义上的城市综合体少，根据不同功能的侧重有不同的称号， 但是可以都属于城市综合体。

3、如：（1）商务综合体—一般是CBD,酒店和写字楼为主导，未有居住物业；（2）商业综合体—区域中心，以购物中心为主导；（3）生活综合体—郊区和新城，居住比例高于30%；（4）单一综合体—一为无住宅、公寓的纯综合体；一为单栋建筑多种功能；（5）综合体集群—一个以上的综合体复合体或商圈。

4、扩展资料：城市商业综合体发展方向：第一个方向是理论界对建筑综合体的研究逐步深入。

5、从传统的对过去的一些区域性的经济研究，逐步转向单体建筑向复合型建筑的整体的研究深入。

6、主要表现为三块:第一块是已有专业的研究队伍;第二块是在大学里面，关于综合体理论的研究;第三块是海归派的学者的研究。

7、城市综合体是中国改革开放下的发展大方向。

8、第二个方向是从实践当中，出现了三支力量。

9、第一支力量是以大型购物中心为载体，逐步发展新型的城市商业综合体。

10、第二支力量是以休闲为业态的休闲综合体和旅游设施综合体，以及以写字楼为主体的写字楼综合体，都在全国各地都有一些尝试。

11、比如像中信城市广场，万象城都是以商业为主的。

12、出现了以创意地产为主的复合型业态配套的一个主力军的创业地产综合体。

13、参考资料来源：百度百科-商业综合体。

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