海珠二手房出售（珠海二手房网二手房出售）

8月科学教育网小李来为大家讲解下。海珠二手房出售（珠海二手房网二手房出售）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

疫情开放后真的是各种各样的新闻都有，这两天又传出海珠区中大布匹市场搬入清远，19年那时候也传出中大布匹市场要搬过来，周边房价直接破1w一平，当时很多客户都是高价买入，最后中大只是把物流部门搬过来了，加上疫情影响，房价也是跌倒谷底，5000多一平都可以买带装的现房。

我也是上个月买的，88㎡的三房两厅，原价68万，最后优惠下来，然后还找了开发商现场负责人，总价才44万，首付给了4万，月供1841，也没什么压力，现房还送全屋家私，直接拎包入住。[灵光一闪]

最近听到这个中大布匹市场要整体搬入清远的消息，而且官方都实锤了，真的非常开心，万一涨价了呢[呲牙][呲牙]

#清远# #中大布匹市场搬迁# #你当初买的房子涨价了,你还愿意按照原价卖给别人吗?# #未来房价会涨还是会跌#

广州海珠区二十年房价变迁

2002年，均价2200元/平方米

2004年，均价3700元/平方米

2006年，均价7154元/平方米

2008年，均价11391元/平方米

2010年，均价18428元/平方米

2012年，均价18180元/平方米

2014年，均价24978元/平方米

2016年，均价25655元/平方米

2018年，均价39327元/平方米

2020年，均价49183元/平方米

2022年，均价52355元/平方米

海珠区所在区域古称江南洲，位于珠江广州河段前航道的南面，广州人称之“河南”。在过去的十五年，从“宁要河北一张床，不要河南一间房”的观念下，二十年到如今海珠区可谓发生翻天覆地的变化。#广州# #广州头条#

广东广州海珠区房价最低的50个热门小区分布，这些房子现在都已经有20年以上了，甚至更长的时间，当然居住品质不怎么好。

随着广州整个城市格局的提升，和整个海珠区城市环境的提升，海珠区楼市房价日益上涨。

现在海珠区很多开发的新房的价格已经达到了8万以上，但对于一些老破小，而且房价仍然处在3万左右。

对于这些房子，可以说居住性质都不太好了，更不要说金融属性，而支撑这些房子，房价仍然在3万左右的，是这些房子所处的土地。

如果这些房子未来十年内可以拆迁，那么对于买这些房子的人还是非常得力的。但如果这些房子需要30年后才拆迁，那么对于买这些房子的人，或许等待的时间太长了。

城市的发展推动着整个城市品质的提升，随着现在年轻人职业观念逐渐改变，对于一些老破小，或许未来需求量很低很低。

这样的老破小，只是见证了城市里发展的历史。

现在年轻人在大城市安家不容易，而更多的年轻人愿意把目光锁定在一些次新房或者新房上，毕竟这些房子从居住性质上品质更好，从金融属性上具有更大价值。

海珠区是广州的核心城区，随着未来广州城市格局再次提升，海珠区的潜力将是巨大的。#广州# #广州头条#

#广州二手房价全部低于10万+/㎡#广州房价并不低，看看越秀、天河与海珠区的房价，基本上比较接近北上深中心区域的价格水平，每平米2-3万的价格只能够买到比较偏远的地方楼盘。

广州二手房价全部低于10万+/㎡，近期公布了广州市首批96个“热点区域住宅小区”。其中天河区的保利心语花园，中海花城等热点高端楼盘都在该名单上。

最为重要的信号是，之前在中介报价18万左右的楼盘，二手房交易参考价全部都在10万元/平方米以下。与此同时，从此次名单中，已经牵涉到多个热门楼盘，不少热门楼盘的二手房交易参考价较市场价格下降不少，有的甚至出现价格腰斩现象。

实际上，二手房交易参考低于10万每平方米已经是不便宜了，起码对普通工薪族来说，很难买得起这种价格的楼盘，但此次二手房交易参考价的制定，还是具有不一般的影响意义，为房地产市场降温带来了积极的影响。

不过，在二手房交易参考价出炉的背后，很多卖家并不愿意用这种价格出手，需要看银行等金融机构对二手房贷款的态度，但此举对投机炒房现象还是起到降温的影响作用。头条热榜

#广州头条# 广州海珠区的房价，你们觉得高吗？[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

广东广州海珠区房价太吓人了，6万块的房子不算贵，8万以上的才算高品质吧，难道广州有这么多有钱人？买一个套间需要将近千万的资金。

海珠区是广州的三大城区之一，其房价在天河区与越秀区之后，当然海珠区超过广州绝大多数的城区。

对于现在的广州海珠区楼市来说，其房价在广东所有的区县当中可以说处于第一梯队，基本是处于前10位，侧面反映到了这个区域房价的确是相当的高。

尽管这个区域的房价高，但海珠区楼市房价下跌的可能性特别小，毕竟前往广州安家的群体太多太多了，而海珠区本身也算是寸土寸金的地方，未来反而随着大广州的发展，海珠区楼市固定资产价值上升的概率仍然存在。#广州头条#

踏入2021年，海珠仅计划2宗宅地入市，比天河还稀缺。

其实近5年，海珠供地一双手都能数得过来，平均每年仅1.6宗地块。

所以，市场又怎会不知它的含金量？广州楼面价TOP5里，海珠就占据3块，无一不破5万/㎡！

土地长期供应不足，一手住宅自然陷入持久的缺货期。

一个明显的指标，就是二手房市占率。2020年，海珠二手房市占率高达90.3%，位列全市第一。

而比海珠住宅还稀缺的，是海珠的四房，今年竟一套供应都没有。

在海珠各大面积段中，也以140-190㎡最为短缺，2020年仅上市141套，仅占海珠8%。

海珠的住宅口子越收越紧，别说高端改善，就是普通置换也只能抱憾而归。

现在的海珠真的就是有钱也买不到了

【2022年5月，广州市最新房价地图：9个区都在下跌】

广州各区房价涨跌情况（环比）：

1、天河区 64434元/m2 ↓ 0.36%

2、越秀区 53119元/m2 ↓ 1.78%

3、海珠区 43253元/m2 ↓ 0.95%

4、荔湾区 36311元/m2 ↓ 2.32%

5、白云区 31728元/m2 ↓ 3.00%

6、黄埔区 32750元/m2 ↓ 0.38%

7、番禺区 27226元/m2 ↓ 0.53%

8、南沙区 21476元/m2 ↑ 0.74%

9、增城区 16052元/m2 ↓ 2.13%

10、花都区 14745元/m2 ↑ 3.16%

11、从化区 10764元/m2 ↓ 4.54%

5月份广州楼市整体处于下行态势中，仅南沙区、花都区的挂牌价略有上涨，其他九个区的价格均在下行。

海珠区新房价格一览。

不知不觉，海珠区一手住宅市场已处于“5万+/㎡”时代。

当前，海珠区在售新房并不多，售价跨度较大，主要在5.2-12.8万元/㎡上下。

其中，天誉半岛花园、世茂珠江天鹅湾、富力壹號半岛等售价均已到10万+元/㎡水平，不愧是老城区的“江景豪宅”。

而受到刚需关注较多的是，位于工业大道南的广州恒大金碧花园，其目前在售建面约133㎡三房，均价5.4万元/㎡。

位于宝岗大道的中冶·逸璟广场热度同样不低，其在售主力户型为建面约29-76㎡4.5米创意 “双钥匙”与LOFT，总价130万起可买三房。

如房价有误，欢迎在评论区纠正~

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