导读 8月科学教育网小李来为大家讲解下。滨湖万科城(滨湖万科城房价多少一平米这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!近日,在滨湖新区发...

8月科学教育网小李来为大家讲解下。滨湖万科城(滨湖万科城房价多少一平米这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

近日,在滨湖新区发生了一件让人感到难以置信的事,滨湖万科城一93㎡的房子引来23人哄抢,起拍价从121万最终被拍到233万才成交,成交单价突破了2.5万/㎡!

该房屋位于合肥市滨湖区云谷路2852号滨湖万科城16幢200*室,建筑面积93.42平方米,房屋所在楼层20/34层。

最终该房屋在10886人次围观下见证了它的成交,本次拍卖共有23人报名,经过215轮竞拍后被一买家以233.8万元竞得,算了一下成交单价套25026元/㎡。

大家认为该买家是掉坑了,还是成功捡漏了?#合肥头条# #合肥身边事#

万科这家硬装真的可以,不豪华却舒服,是普通家庭都喜欢的干净整洁的模样![舔屏]

[给力]这套房子在合肥滨湖万科城,硬装才刚结束,目前就是简单打扫了一下,软装还没有进场。

[给力]电视墙没有用大理石,而且打了柜子,实用性高适合过日子,简单的造型看着就很舒服。

[给力]阳台采光很好,定制洗衣柜当个生活阳台很适合,洗衣晾晒一步到位。不过相比较这些,我最满意的还是卫生间,空间不够,就把洗漱柜挪出来,这下都不用做干湿分离了。

[给力]总之硬装方面简约实用,空间也很敞亮,也没有多余的柜子,这样的空间会令人极度放松和解压。

喜欢的话赶紧参考一下吧![奋斗]

#合肥头条##我的花样生活##生活日记#

#合肥头条#

合肥一直是个很宜居的城市,随着很多地方陆续推行二手房指导价格,很多网友呼吁咱们也能推行,一直没推行的,推行了二手房指导价中介可能很大一部分流失,现在滨湖26个小区三个月零成交了,滨湖万科城之前32000,现在有个朋友29000.也卖。只卖高价中介迎来关门是常态。有一个老乡以前在滨湖干中介,因为没有底薪,拿提成是50%的比例,现在每天下班都去跑外卖,基本跑到夜里12点才能回家。感觉三个月了第一次拿到工资还是很开心的。老表也劝大家不要去冰湖高位接盘。等等看指导价假如下来呢?

网友:今年4月购买了一套滨湖万科城的小三房,单价19144,虽然现在房价上涨,但是我还是觉得房价应该理性上涨,而不是快速上涨。

买房不能犹豫,犹豫买不了,我买房一般一小时决定,买也就买了,不买也就不买了。#合肥头条#

好家伙,滨湖新盘一下子备案了9栋洋房。

去年滨湖佳兆业的拍地,轰动一时,由于高价拿地加上竞自持,滨湖一下子沸腾了,旁边万科城瞬间涨价,一天还有好多中介带客户看房子,滨湖的突然涨价不亚于16年的市场,很多新房都出现了HT费,而且加价不菲,从几万十几万都后面的几十万上百万,一直持续到今年五月份的新政落地,以及政府的严打新房加价销售捆绑销售和新房登记摇号才有所收敛。而且由于滨湖出现的万人摇号,导致很多人买不上滨湖的房子,连带着合肥整个市场都火爆了,包括肥西,包河,瑶海,高新,新站区,去化率异常的快,肥西曾经价格比别人低,还是准现房的项目,一天都没有几个客户,到后来三五天就卖两栋三五天就卖两栋。去年整体开发商回款速度美滋滋呀。[捂脸][捂脸]

佳兆业拍地到现在都半年多马上快一年了,最终销售价这是终于敲定下来了。一次性就备案了9栋洋房,装修均价25525元/M²,但是因为这次依然有底复拉低均价,所以正常楼层的价格都会高于均价,总高11层的均价基本在2.7W+,总高8层的均价基本在3W左右。下面放出备案价,欢迎大家评论。

#合肥头条# #合肥身边事# 看来住在滨湖的,去别的区上班的人确实不少。昨天早上七点多一点从万科城出发回市里,徽州大道上车流已经很大。从紫云路开始,一直向北,好几个堵点。第一个是徽州大道与紫云路交口,基本上都要等两三个红灯通行。第二堵点是在徽州大道与锦绣大道处,等一两个红灯差不多。再就是徽州大道与花园大道交口处,车流量都大。由北向南的车流要少一些,虽然也很大,比南向回市区的要少的多。

万科的精装房,宁愿再多等3个月,改造了再入住……

面积107㎡精装,对于业主来说,不想要整个小区都一样的装修,于是决定在不进行墙体大拆,保留部分原始装修的情况下,半包花7万改造成现代风格。

玄关要是没有系统的收纳空间,都明白非常不方便,对于入户区面积较小的户型来说,嵌入式分段玄关柜太合适了!解决基本需求,又节省空间。

沙发墙木饰面板+格栅板造型拼接,简单耐看。面积有限的次卧,可以将衣柜、书桌、床头柜合为一体,整体性强,日常置物、临时办公、区域收纳都一起满足了。

卫生间将洗漱台外移,空间留给淋浴和马桶区,入住后的日常如厕、洗漱也不冲突,对于是独卫的户型来说,值得参考!

【滨湖万科城】精装改造:目前已经硬装收尾,后续等着家电软装进场啦!

#合肥头条##新家造起来##装修那些事#

关于佳兆业和鸣,网上有人在问能不能参与。

说到该楼盘,不经让我想到了当初的文一豪门金地。17年首开2.4万,价格上天,然后转身降价几十万进行销售。

开发商在激情下的不理智拍地行为,在市场行情好时能够浑水摸鱼全身而退。

但是在市场热度降温的大前提下,购房者脑子相对清醒。在想蒙混过关可就没那么容易了。

某些博主张口就是倒挂高,我挺好奇,参考的是莫不是贝壳的挂牌价?

再者不要漠视滨湖目前二手房价格正在回调的客观事实。

另外,论位置,佳兆业相对周边的万科城,和盛公馆这些小区还是差那么点意思吧,这玩意地图上就能看明白了。

再谈到学区,诚然学区在滨湖被无限放大,哪怕6分的学校都能被吹成十分。

但是严格意义上,大面积的学区在流通和溢价上是没有那么明显的。[吐舌]你不会指着所谓自住的业主占着学区不用吧。

另外,高自持问题。很多博主总是轻描淡写的就带过。但是这个问题确是对该楼盘后期涨价带来最大困扰。

40%自持率是什么概念,基本上后期如果该小区自持出租比例够高时,整个小区租客会比业主还多。[吐舌]那种酸爽,谁住谁知道。

龙湖光年城这么高热度的楼盘,在整体门槛提高后,参与人数都明显少了那么多。

更何况佳兆业这类。

个人观点,佳兆业性价比没多少,就这样。

市场在下行,拜托那些恰饭博主,别为了你那点所谓的会员费,昧着良心说话了。

微博上说的再好听,在好看。问你问题时,开口就是付费。

脑子里少想丶钱。

#合肥身边事#

安徽日增4+380,合肥推迟发布,包河区多个小区管控!#疫情#

合肥疫情一般会在当日夜间发布,昨日的疫情延迟发布了,部分网友发布消息包河区一些小区又管控起来了,看来情况不乐观!

合肥昨日新增37例无症状感染者!

巢湖3例!

省外返回人员,落地检及隔离筛查出阳性!

肥东3例!

省外自驾返回2例,落地检及隔离筛查出阳性!

重点人群筛查1例,工程人员,居住圣大国际,安徽振平新型建筑材料有限公司。

瑶海区5例!

省外返回人员4例,落地检查出阳性!

重点人群筛查1例,居住在宝业城市绿苑东区!

庐阳区2例!

省内自驾返回2例,跟踪检查出阳性,均居住在融创融宁府小区!

蜀山区2例!

省内自驾返回2例,跟踪检查出阳性,居住在安超宾馆!

肥西1例!

重点人群筛查出1例,居住在汇峰苹果小镇!

高新区2例!

重点人群筛查出2例,分别居住在滨湖万科城、南岗惠园B区!

长丰7例!

均在隔离区筛查出!

包河区12例!

省外返回1例,落地检查出阳性!

省内自驾返回1例,跟踪检查出阳性!

风险点:望湖嘉苑,安徽久诚建设有限公司,高速时代首府。

重点人群及密接人员筛查出10例,牵涉多个小区!

主要风险点:和昌都汇华府,珠光南苑菜市场,国建香榭水都;蓝鼎观湖苑、万科蓝山2期、云谷名庭、中海滨湖公馆、滨湖银泰城;泊寓时代之光,红星美凯龙(滨湖店);星隆广场,大润发超市(望江店);招商雍华府!

覆盖10多个小区,购物中心、大型超市卖场等!

最近省内返回人员中感染者数字在上升,一般都是在跟踪检查出阳性,这期间会存在社会面活动轨迹!

最近省内多地疫情严重,值得警惕!

安徽省昨日新增确诊病例4例!

(芜湖市1例,宣城市2例,铜陵市1例,其中芜湖市1例系已报告的无症状感染者转为确诊病例)

新增无症状感染者380例,再创新高!

(合肥市37例,淮北市4例,亳州市18例,宿州市14例,蚌埠市32例,阜阳市48例,淮南市4例,滁州市2例,六安市4例,马鞍山市10例,芜湖市25例,宣城市43例,铜陵市24例,池州市77例,安庆市37例,黄山市1例)。

其中池州、阜阳、宣城、芜湖、蚌埠疫情已持续多日,安庆的情况也有些紧张起来!

#合肥头条#

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