北京租房新政（北京政府租房政策

8月科学教育网小李来为大家讲解下。北京租房新政（北京政府租房政策这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

【年内超80城出台租房相关政策】

今年以来，全国多地出台政策措施规范住房租赁，明确行业规范，加强市场监管。

据中国指数研究院统计，截至2022年6月份，全国有超80个省市出台了关于推动保障性租赁住房发展的地方性文件。

其中包括广州、青岛、石家庄、佛山、深圳、常州、北京都出台了住房租赁相关细则。

其中多城明确了建筑、治安、面积、室内空气质量或卫生、环保等方面的要求，在企业经营方面，对住房租赁企业主体登记、房源信息发布、合同登记备案以及资金监管等提出要求，明确将二房东纳入监管，同时保障租户的资金安全等。

北京的公租房租金太贵了，需要根据市场经济进行调整，世界经济大萧条租金压力很大的

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广州深圳等地长租公寓市场调查：给年轻人提供什么样的“家”

北京2022年确实出台了国家市场租房补贴，我好多朋友已经享受了，大概每月补贴2000元左右

“随着《北京住房租赁条例》的实施，新版合同明确了出租、承租住房应当遵守的相关规定，例如承租人返还住房后，房屋租赁企业应于3个工作日内退还押金等。”

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住房租赁条例实施后，租房合同将有这些新变化

个所税专项附加扣除期间简要整理

2023年度个所税专项附加扣除确认已经开始，大家可以通过个所税APP在手机上进行确认。

3岁以下婴幼儿照护、子女教育、赡养老人、住房租金、住房贷款利息、继续教育专项附加扣除均涉及扣除期间，以下是简要整理。

1、3岁以下婴幼儿照护。每个子女每月1000元标准定额扣除。扣除期间：出生当月至满三周岁的前一个月。如：2022年3月出生的小孩，从2022年3月开始享受该项扣除至2025年2月。即：2022年可以扣除10个月（10000元）、2023年可以扣除全年12个月（12000元）、2024年可以扣除全年12个月（12000元）、2025年可以扣除2个月（2000元）。

2、子女教育。每个子女每月1000元标准定额扣除。扣除期间为：年满三周岁至学前教育、学历教育结束当月，含入学当月、寒暑假、因病和非主观因素保留学籍的休学期间、连续性学历（学位）教育。接上例，2022年3月出生的小孩，2025年3月满三周岁。从2025年3月起，无论上不上幼儿园，都可以享受子女教育专项扣除。即，2025年可以享受2个月的3岁以下婴幼儿照护扣除（2000元）、10个月的子女教育扣除（10000元）。

3、赡养老人。独生子女每月2000元定额扣除，非独生子女每月1000元定额扣除。扣除期间：被赡养人年满60周岁的当月至赡养义务终止的年末。如，老人于2022年2月去世，可以扣除至2022年12月。

4、住房租金。扣除标准为三档：每月800元、每月1100元、每月1500元。扣除期间：租赁合同约定起租的当月至租赁合同结束或在主要工作城市已有住房。如：小王2022年6月大学毕业，7月开始在北京工作，并在北京租房，签订一年的租赁合同（2022年7月-2023年6月）。小王在2022年可以扣除6个月，每月扣除标准1500元。

5、住房贷款利息。首套住房贷款利息，在实际发生贷款利息的年度，

每月1000元标准定额扣除。扣除期限最长不超过240个月（20年），只能享受一次首套住房贷款利息扣除。接上例，小王于2023年7月在北京购买首套房，办理30年按揭。小王从2023年7月开始可以享受房贷扣除。虽然是30年按揭，但小王最多也只能扣除20年（240个月）。

6、继续教育。学历（学位）继续教育期间，每月400元定额扣除。扣除期间：在中国境内接受学历（学位）继续教育入学的当月至学历（学位）继续教育结束的当月。同一学历（学位）的扣除期限不能超过48个月（4年）。接上例，小王于2023年9月开始攻读两年制在职研究生。从2023年9月至2025年8月，小王可享受继续教育扣除。即：2023年可扣除4个月（1600元）、2024年可扣除12个月（4800元）、2025年可扣除8个月（3200元）。

【北京：各区新供商品住宅，将按比例配建保障性租赁住房】北京市住建委等四部门联合印发《关于进一步规范本市新供住宅项目配建公租房、保障性租赁住房工作的通知》。其中明确，各区在新供商品住房、安置房等项目中，每年按项目住宅建筑面积的一定比例配建公租房和保障性租赁住房。其中商品住房项目配建以保障性租赁住房为主。

租金上涨时，政府可“干预”- 北京今晚刚出台的政策，北京住房租赁条例已于近日通过审议并正式公布，今年9月1日起正式实施。

条例规定，北京市住房和城乡建设部门应当加强住房租赁价格监测，建立健全相关的预警机制。住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时，可以采取涨价申报，限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平，并依法报国务院备案。

这条例也极大的维护了承租人的利益，出租人必须要执行，如果出租人拒不执行，由市场监督管理部门依法处理。可以说从某种程度上，也会降低北漂们的房租成本，这对于大部分依靠租房生活的北漂一族来说，这应该是个好消息。不知出台的这个有关租房租赁价格的“干预”机制的条例，是否会让北京的房租有所下降，是否会扼制北京租房市场上乱涨价的不良风气。大家怎么认为？#北漂# #北京头条# #北漂生活# #北漂一族# #租房# #房租# #北漂那些年#

在北京，符合条件的家庭租房，可以领取政府发的补贴！！

本市城镇户籍家庭同时具备以下条件的，可以以家庭为单位申请市场租房补贴：

（一）申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元；

（二）申请家庭成员在本市均无住房且在本市生活；

（三）3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

【#北京新供商品住房将配保障性租赁住房#】日前，北京市住建委等四部门联合印发《关于进一步规范本市新供住宅项目配建公租房、保障性租赁住房工作的通知》。其中明确，各区新供商品住房、安置房（不含“三定三限”）等产权型住宅建设项目，每年应按照新供住宅项目建筑面积的一定比例，配建公租房、保障性租赁住房及相应机动车停车位。商品住房项目配建以保障性租赁住房为主，其中通过道路分割的相对独立成宗地块可配建公租房；安置房项目配建以公租房为主。

北漂 plog 丨关于那些对北漂的误解，你中几条？

最近评论了一位博主写的租房帖，引发了大家的高频点赞，不少人觉得博主4k租房很高，但是这个价格在北京很普遍，想了很久，还是决定写一下自己经历过得，看到的，给准备北漂的小伙伴提供参考。

租房

北上广深，几大一线城市里，北京的房租应该最高的。最近几年

有越来越高的趋势，请大家不要用几年前的租房价格来衡量现在。北京租房大部分都是合租，就是一个人租一个卧室，客厅也会隔一个房间出租，厨房卫生间公用，为啥合租呢，因为房租高，否则谁愿意和陌生人同一屋檐下！合租想要离地铁近，上班方便，租金基本都在3k-5k左右，根据房间的大小、是否是独卫、有没有阳台、装修、几家合租决定租金的高低。当然不排除好多小说自己的房租1k多，3k多都可以整租了，这种基本都是距离地铁远，周边生活设施不方便，或者是自建房，当然六环外，也有3k左右的整租，同样也考验工作地点。北京的房子南边比北边的租金便宜。举个例子，我朋友，住北六环，两室一厅，一个月6k；我住南五环外，两室一厅，一个月4.5k；我俩都是步行去地铁站10分钟以内的小区。

物价

最近经常看到有人晒周围市场的物价，草莓几块钱一斤，菜几块钱一斤．.．我只能说这代表仅一小部分街道。北京物价和其他一线城市对比，是真的便宜，估计也是最便宜的，但是远远没有大家晒的那么便宜。小部分不代表整体，而且北京市场有一个定律，越往里蔬菜水果的价格越便宜，也就说五环外的价格远高于二三环的价格。至于自己做饭一个月花销有多少，还真没有算过，我和老公的公司都有食堂，早中饭不需要自己花销。有自己做饭带饭的小伙伴，欢迎留言～

工资

大家最喜欢的话题北漂人人过万， NO ！这是不存在的！薪资水平是根据工作专业、工作年限、公司行业等划分的。高工资的人一必须有，月入五六万，年薪百万的一必须有！要不然 SKP 给谁买，但这部分人群仅占少数。其实留在北京的北漂一族，一部分是因为自己还年轻，想见识一下不一样的环境，对未来充满了期待；另外一部分，老家没有发展前景，老家工资低、专业不对口，想做对口专业的工作只能留在一线城市。如果老家可以满足自己，谁愿意背景离乡～最后的最后，无论北漂怎样，是自己选择的生活就要努力向前，过自己喜欢的生活，生活没有模版，每个人都有自己的精彩～

【#北京符合条件家庭可减免租房佣金# 】为配合做好住房保障工作，切实减轻低收入家庭的租房负担， 4月13日，北京房地产中介行业协会官微发布《关于减免市场租房补贴领取家庭租房佣金的倡议书》，联合链家、我爱我家、麦田、中原、21 世纪不动产、金色时光、兴商、金城阜业等会员单位，共同向全市房地产经纪机构发出减免市场租房补贴领取家庭租房佣金的倡议。

对于经住房保障管理部门审核认定，取得市场租房补贴资格的家庭，通过倡议响应机构新承租住房的，凭“北京市市场租房补贴发放通知单”等证明可减免租房佣金。（北京商报记者 王寅浩）

这个政策挺好，对一些房东，特别是二房东，这房子不是生意而是居住的属性加强！深圳啥时候也这样实行！#发现深圳美好# #生活#

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北京新版租房租赁合同公示 二房东押金纳入监管账户

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