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8月科学教育网小李来为大家讲解下。2019年8月黄道吉日(2019年8月黄道吉日表这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

2019年8月底去的。//@IAM闪电:

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翻山越岭,一路都是风景。在玉龙雪山山顶偶遇浪漫的求婚,原来见证别人的幸福,自己也会热泪盈眶站在海拔4680米眺望,原来最美的不是山不是云,而是中国之大之美带给我的心跳,这一切浪漫也美好。人这一生,可能确实需要浪漫,需要信仰,更需要一直保持热爱,随时出发~

2019年8月,江苏无锡的老张和孙子小张签订了《房屋买卖合同》,以10元价格将一套学区房卖给小张,并于随后将学区房过户登记至小张名下。

后来,老张与儿子儿媳关系交恶,一纸诉状将小张告上法庭,请求确认《房屋买卖合同》无效,并要求返还房屋。

在这起案件中,有两个问题需要解读:1.《房屋买卖合同》是否有效;2.小张是否应当返还老张房屋。

我认为,《房屋买卖合同》确实无效。虽然,老张在《房屋买卖合同》上签字纳印,在形式上看签订这份《房屋买卖合同》确实是老张本人的真实意思表示,对他具有法律约束力。

但是,“意思自治”是民法的基本原则,法律行为是否有效,应当着重探寻行为人的内心真意。试想,老张将一套价值不菲的学区房,以10元低价出卖给孙子小张,这根本就不符合理性谨慎的买卖行为。与其说是卖,倒不如说是送。再结合他们之间特殊的身份关系,足以认定老张并非真的想把学区房卖给小张,而就是想送给小张。

所以,所谓的《房屋买卖合同》其实不是合同双方的真实意思,应当定性为“双方虚假行为”,根据民法典第146条之规定,应当认定为无效合同。

【中华人民共和国民法典】第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

当然,老张与小张之间名为买卖,实为赠与,赠与行为是有效的。并且,房屋已经过户登记至小张名下,赠与行为已经完成,老张不能再要求返还。

因此,最终法院判决合同无效,但小张不应返还房屋。

转眼三秋!

低调看世界

2019年8月1日-Ithaca in Autumn@头条娱乐

01:30

#大湾区寻宝#

偷得浮生半日闲,去海边闲逛,正赶上雷暴警告,赶紧跑到社区图书馆,拿本闲书坐下来读~!

在一个“风雨飘摇”的环境里,为身心找一处安静的避风港…!

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