商品房销售明码标价规定 商品房销售明码标价规定是不是规章
8月科学教育网小李来为大家讲解下。商品房销售明码标价规定，商品房销售明码标价规定是不是规章这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
【不开展无序价格竞争，#郑州市十条倡议规范房地产市场# 】#郑州# 市房地产业协会近日向全市各房地产开发企业、各房地产经纪机构发出十条倡议，从房地产销售价格、资金监管、房源信息等多方面提出了指导建议。
建议提出，严格执行明码标价制度，如实申报商品房销售价格并按照申报价格销售，不开展无序价格竞争。遵守房地产交易资金监管制度，不挪用、占用或违规使用交易资金，保障房地产交易资金安全和当事人合法权益。
河北也出手了，严格房地产全流程监管，这其中就包括明确商品住房预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可。严格执行明码标价、一房一价，不得超出备案价格对外销售，严禁以学区房等名义炒作房价等，规范商品房交易行为。河北没有像岳阳规定房价下跌幅度下限。我认为河北房地产不是没有调控，而是执行问题有点严重，缺少执行和监管。这次能看到效果吗？
孝感市住房和城乡建设局发布《关于进一步规范新建商品住房预(销)售价格备案工作的通知》(图)
一、严格执行明码标价，“一房一价”。所有项目，不得超出备案价格对外销售，在取得商品房预售许可后，拟销售价格(实际成交价格)调整幅度超过已备案价±10％(包括各种销售打折促销)，均需到孝感市住房和城乡建设局重新备案。
二、对未按照上述规定进行申报备案的开发企业，责令限期整改，整改期间暂停办理该项目的合同网签和预售监管非重点资金审批拨付等业务。情节严重的，将该项目的下一个预售许可审批的工程形象进度调整为主体结构封顶。
#商业情报所微头条#重拳出击！呼和浩特开始重点整治房地产销售市场！
日前，呼和浩特市场监督管理局发布消息，从即日起至2021年12月底，全市开展房地产销售市场整治提升行动。 此次行动重点整治房地产虚假营销宣传和违法广告和规范商品房销售明码标价行为。#呼和浩特头条#
#榆林头条# 科创新城下半年新楼盘限价多少
求助：想了解一下政府对科创新城的限价是多少，会超过八千吗？望告知一下
回复：关于商品房价格问题，根据中省市相关文件精神，我市已取消商品房价格备案制度，新建商品房销售价格由开发企业按照“一房一价、明码标价”的方式自行制定后上市销售。住建部门将在预售许可证审批前引导开发企业根据项目定位、市场环境、结合土地价格和投入成本等因素合理制定商品房销售价格。
#晋城头条#晋城出台房价“新规”！房价会有所变化吗？“炒房团”和“刚需队”又会如何应对呢？今年到底该不该买房呢？
晋城市市场监督管理局
关于商品房销售价格提醒告诫函
各商品房经营者:
为了深入贯彻党中央、国务院关于保持价格总水平基本稳定的要求，根据《商品房销售明码标价规定》的通知(发改价格(2011)548号)精神,为切实加强房地产市场价格监管，着力解决商品房销售中存在的标价混乱信息不透明、价格欺诈等问题结合我市实际，就商品房销售价格提醒告诫如下:
一、已取得预售许可和销售现房的房地产经营者，要在公开房源时，应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。采取上述多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。
二、商品房销售明码标价应当做到价目齐全，标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目，并标示价格主管部门投诉举报电话。商品房销售明码标价实行一套一标。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。
三、对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。
四、对已销售的房源，商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的，应当标示所有已销售房源的实际成交价格。
五、商品房经营者应当明确标示以下与商品房价格密切相关的因素:
1.开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率。
2.楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。
3.当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。
4.优惠折扣及享受优惠折扣的条件。
5.省级价格主管部门规定商品房的其他内容。
六、商品房销售还应当公示以下收费:
1.商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准。代收代办收费应当标明由消费者自愿选择。
2.商品房销售时选聘了物业管理企业的，商品房经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。
3.商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。
七、商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。
八、商品房经营者在广告宣传中涉及的价格信息，必须真实、准确、严谨。
九、商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。
十、商品房经营者不按照本规定明码标价和公示收费,或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，各级市场监管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。
晋城市市场监督管理局
2021年4月30日
#榆林头条# 榆林房价可否控制一下
求助:榆林房价就实在没有人控制一下吗？不能考虑一下限制购吗？有钱的人买来卖，我们这些需要结婚买房的普通人能被房子整疯。
回复:根据中省相关文件精神，新建商品房销售价格由开发企业按照“一房一价、明码标价”的方式自行制定后上市销售。我局在房地产市场调控及日常监管中，通过加快商品房预售许可审批，增加商品房供应量，缓解房地产市场的供需矛盾。加强市场监管规范开发企业和房地产中介机构销售行为，营造公开透明的商品房销售环境。同时，在预售许可审批前努力引导开发企业根据项目定位和市场环境合理制定商品房销售价格。为规范商品房预售行为，我局拟将商品房认购环节纳入监管范围，全面启动了商品房预售管理平台建设工作，目前，正在调整测试阶段。建成后，我市中心城区将采取“线上诚意登记、公证摇号”和“线下按序选房”的模式开展商品房销售工作。关于限购政策的建议，我局将在系统运行前，根据我市实际情况，对购房资格方面，制定相应管理细则。
#榆林头条# 官方回复高新区曼哈顿四期何时开盘问题
问
1、曼哈顿四期的备案价是多少?
2、曼哈顿四期是否已完成备案，何时开售？
官方回复
亲爱的网友，您好！我市已取消新建商品房价格备案管理制度，按照省《商品房销售明码标价规定实施细则》规定，由开发企业自行制定拟售房屋价格，明码标价后公开销售。
#榆林# #榆林身边事#
【涉违规卖房，海口长弘御府或被罚131.6万元！】结果来了，长弘御府涉嫌违反明码标价销售等违法违规行为，拟处罚131.6万元。早在今年1月份，媒体曝光了海口长弘御府等两处商品房项目涉嫌价外加价、无证销售等违法违规行为，相关部门立即深入项目现场展开调查，收集、锁定相关证据，经查实，项目确实存在多项严重的违规情形，性质恶劣，依法依规予以严厉处罚。#海口头条#
#佛山头条# 网友问:恒大楼盘商品房合同签订时必须收取律师费的合法性？
昵称：*先生留言日期：2021-07-11主题：恒大楼盘商品房合同签订时必须收取律师费的合法性
内容：
购买佛山三水恒大悦珑台(备案名为铂瑞府)楼盘的预售商品房，在签署买卖合同(草签)时要求必须支付律师费800+代办不动产证费480，合共1280元，其中律师费包含的服务是合同签订、网签、备案等，并说明若不支付该费用则无人办理签订合同及相关备案工作，而代办不动产证费若不支付则无法保证提供发票及平面图等相关办证资料。请问该费用是否合法合规？该楼盘如此强制性收费行为是否应受监管？若非法则是否应由监管部门进行处罚纠正并退款？烦请回复并对违法行为进行监管处罚以维护群众合法权益，谢谢。
查询结果
受理时间：2021-07-11答复时间：2021-07-14答复单位：三水区人民政府
答复内容：
恒大悦珑台（备案名为铂瑞府）是位于佛山市三水区西南街道锦江路23号由佛山市三水区熙冉房地产开发有限公司开发的项目，市民反映签署合同（草签）时要求支付律师等问题，现回复如下：
根据《关于规范新建商品房销售环节律师服务费和网络营销等收费行为的通知》（佛发改[2016]1号）文件相关要求。律师服务费问题，根据广东省物价局《关于印发〈广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定〉的通知（粤价[2011]106号）》以下简称《明码标价的通知》第七条第四款《商品房销售价格相关信息公示表》应明确标示以下内容：第（三）项“商品房交易及产权转移等过程中的代收代办的具体收费项目、收费标准、收费依据、委托收费单位。代收代办应当标明由消费者自愿选择”的规定。对律师服务费的问题规定如下：
（一）鉴于“律师见证”不属于商品房交易的必要环节，购房者有权自愿选择是否需要办理“律师见证”。
（二）开发商不得强制购房者办理“律师见证”。属于代收代办的，须在《商品房销售价格相关信息公示表》明确标示，由购房者自愿选择。
（三）开发商单方面推行律师服务（购房者无权选择的），按照谁委托谁付费的原则，所涉及费用由开发商承担，不得以任何形式转嫁到购房者身上。
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