牡丹江房价跌幅全国第一（易诸：房价领跌的牡丹江被称“第2个鹤岗”）

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#媒体：买房还需看清大势#头条热榜

东北牡丹江市的房价已经跌回15年前，又一个鹤岗诞生。

那么未来房价是跌还是涨？房子是买还是不买？

房子问题已经成为二十年来中国老百姓最关心的话题。民以食为天，但以住为地。经过二十年的野蛮生长，房价在“房住不炒”的政策导向下日益趋向平稳。

不过，任何事物都必然遵循有涨有落、有高有低的规律。房价经过二十多年的快速高涨，一旦失去了继续上涨的动力，适当的下跌就成为必然。

未来一段时间来看，北上广深等一线城市房价会趋向稳定，高涨或速跌都不太可能。市中心的房价会稳定，但郊区尤其是相对偏远的郊区，由于缺乏周边资源支撑下跌也是必然的。

在三四线的地级城市和县级城市，房价下跌会成为必然。这些城市中有钱人或者高学历人才都向一二线城市转移了，而流向这些城市的大都是依靠打工的农民工群体，收入不稳定，基本上无法支撑高房价了。

所以，未来一段时间，地级和县级城市中的牡丹江或鹤岗会不断出现，这将成为房市的新常态。

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