重庆房产税细则重庆市房产税暂行条例

导读 8月科学教育网小李来为大家讲解下。重庆房产税细则，重庆市房产税暂行条例这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！#楼市杂谈##重庆##...

8月科学教育网小李来为大家讲解下。重庆房产税细则，重庆市房产税暂行条例这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

#楼市杂谈##重庆##房产税# 2022年重庆房产税起征点确定：为25820元／平，即2020-2021年新商品房成交建面价格的2倍。

现时重庆主城区房产均价约15000i元／平，超过房产税起征点需要征收房产税的房产数量不多，大致是在南滨路、江北嘴、渝中半岛、观音桥等核心区域。

实际上，重庆征收房产税，征的是豪宅税，与一般老百姓居家过日子无关。

从2022年1月1日起，重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点由2021年的22106元/平方米调整为25820元/平方米。

这是2011年以来，重庆市第9次上调房产税

2022年，重庆主城区房产税起征点出台，为25820元/㎡。

#重庆头条#

重庆的房产税，好消息，那就是只限定了价格，没有限定面积。2022年房产税起征点为25820元/㎡#重庆头条# #同城热门#

【房地产税和普通人暂时没关系了[撒花]】重庆市消息：主城区房产税起征点出台，为25820元/㎡。2022年征收房产税的高档住房，为建筑面积交易单价达到2020年和2021年主城9区新建商品住房成交建筑面积均价2倍及以上的房子。

解读是啥意思：从重庆市房地产税起征点看，可以初步判断为豪宅了，而且是以价格做为收不收税的依据，多套还原房的业主可以安心了！

房产税来了，会降房价吗？看看重庆的一组数据

【2022年重庆的房价到底是涨还是跌？重庆买房子到底买“哪里”最安全】

2022年重庆的房价到底是涨还是跌？重庆买房子到底买哪里最安全？本文将为大家简单聊一下这个话题。喜欢我文章的朋友，可以点个关注。

2022年的第一天，重庆公布了新的一年里，房产税的起征点——25820元/㎡，升幅为过去10年最高，达到了16.8%。还是按照我的风格，给大家分析一下这个政策的出台，对我们普通购房者最直接的影响。

起征点的提高，也就意味着之前一些需要交税的房子，如今可以免征房产税了。当然，重庆自身房价并不高，除了个别楼盘之外，九成以上的楼盘都低于房产税的起征点。

起征点的提高，更多的传达的是一种信号。前段时间，总有朋友问我对于未来几年，重庆楼市兴衰的看法。如今，我可以很明确地告诉他们，和重庆一个层次的新一线城市，楼市肯定是长期看好的。

举一个最朴实的例子，我接触过很多重庆区县的朋友，很多年轻人但凡有点能力和实力，都会跳出区县的圈子，来重庆主城区发展。重庆主城区的人口是净流入的，人多了，主城区的地就那么多，谁都想占据配套丰富的地段，房价凭什么会跌下来？

当然，重庆楼市的发展，后面也将是以一种比较温和的幅度来进行，不要幻想着几个月翻倍的行情了，全国楼市大势所趋，重庆楼市也不会例外。保守的讲，跑赢通胀还是妥妥的。

平时很多咨询我的朋友，问我在重庆买房买哪里？重庆是一个多组团发展的城市，除了传统的老城区，也有中央公园、西永等新兴板块。我最看好重庆主城核心板块，像两江四岸，不仅占据地理优势，而且配套成熟，最关键的是土地稀缺，一个萝卜一个坑，人口密度趋于饱和。其次，像中央公园、西永两个板块，也是新兴板块中比较看好的，前者政府机构云集，后者高新产业密布。

最近，重庆又被国家明确定位了未来的西部金融中心。房住不炒，温和有序的上涨才是重庆楼市未来几年的主旋律。

#重庆头条##重庆身边事#

【#重庆个人住房房产税试点正常进行#】3月1日，市财政局发布消息称，2月25日，重庆市人民政府发布《关于废止和修改部分政府规章的决定》，废止了2011年第247号政府令出台的《关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》(简称《办法》《细则》)。

据介绍，2017年，重庆为进一步加强房地产市场调控，第311号政府令对《办法》《细则》进行了修订。废止这两个文件，是按照《重庆市行政规范性文件管理办法》“已被新的法律、法规、规章和规范性文件代替，不需要继续施行的，应当予以废止”的规定执行。

目前，重庆个人住房房产税改革试点工作运行平稳。（重庆日报）

有人担心如果重庆试点房地产税的话，房价会不会下降，要不要再观望一下？

首先，我认为刚需不需要太操心。

上海、重庆的房产税试点10年了，房价并没有降下去，疫情加剧的美国韩国，也并没有因为房产税而阻止暴涨行情。

按照重庆新房成交均价约1.3万元算，大部分楼盘都不用缴税，有资格缴税的也只有启x、鹅x峯、锦绣x江等少部分真正的豪宅项目。

所以房地产税基本和普通刚需没啥关系，刚需唯一要担心的是自己能不能够得上这个起征点，而不是担心房地产税的影响问题。

#楼市杂谈##重庆楼市##房地产#

重庆打击炒房是有实际措施的：

1、两年内不准交易（明明白白写在不动产证上）。

2、高档住房需要缴纳房产税（单价超过22106元每平）。

3、无户籍、无企业、无工作人员新购主城十一区商品房的房产税为0.5%。

4、房产税按年征收，逾期还有每日万分之五的滞纳金。

为了打击炒房，有的城市会限购，但是像重庆这样具体布置的城市确实少见。所以，重庆的房价在一线城市内属于非常温柔的。大部分房价在1.3万以内，只有渝中、渝北和江北区房价超高一些。即使如此，只要勤奋努力，还是可以实现的。

不要说工资低，哪里都有工资低的人群。要过上美好生活，关键还是要看自己努力。

#重庆楼市#

#头条# 个人房产税来了，恭喜重庆房产税成功开收。2021年实际缴纳房产税9752元……5529元……

很多人对于国家收不收房产税还持观望态度，实际上我们国家早些年就在重庆和上海进行了试点，而且这种试点随着社会的进步会更贴近老百姓实际的税负。

总的原则是房产越多，上交的房产税就会越多。比如上海2022年度房产税

人均60平米免税，超过部分：

新购房单价≤81948元，税率为0.4%

新购房单价>81948元，税率为0.6%。

其实未来大家担心的是会不会降低收税面积或者按照欧美1.5-3％的税率征收。总之，房子越多未来负担越重，尤其是现金流收入减少就会带来生活压力；如果不交税，按照国际惯例国家有权处罚并补交税款。总之房产税会加大持有多套房的成本，抑制房价的过快上涨。

重磅消息：2022年第一条房产消息‼️

从2022年1月1日起，重庆市主城区个人新购高档住房房产税起征点由2021年的建面均价22106元/㎡调整为25820元/㎡。想为国家做贡献，要看自己够不够资格。

革命尚未成功，同志仍需努力，加油！

#房地产税终于要来了吗？# 居然有砖家建议海南、深圳先推行“房地产税改革试点”。想一想，2011年1月28日试点房产税，没有一个城市愿意。最后国家某部门说，就在上海、重庆试点吧，计征的标的（新房、二手房）、税率／标准（0.4％＿0.6％、0.5％＿1.5％）、面积／套数（人均60平超出外、第二套）、区域范围、对象（非本地居民、外地人）等地方说了算。结果是十年过去了，停止扩容了。因为地方不会傻到自己用刀砍掉支柱产业、财政之源。

又到一年报税季，重庆的两个房产税收取规定如下，在重庆的四川户籍朋友们缴税了吗？

第一、豪宅税，豪宅税的税线每年都在稳步上升，现在能够交税的房子并不多。21年的应税线高达22101元每平米，而且这个数据要扣除房屋本身的增值税部分大概百分之九。

第二、三无税，从去年年底开始，四川有15个城市因为成渝双城经济圈的缘故，在重庆买房视同重庆本地人。

因为川渝历史渊源而且密不可分的缘故，重庆有关部门是欢迎四川人去买房的！而且在重庆买房的四川人买房比例是排在全国第一位的。

房产税来了：算算自己一年要交多少房产税？

虽然有人开玩笑说：没有一两斤的房产证，不用担心房产税。但是房产税要来已经是板上钉钉子的事，只是具体方式没确定。

观点一：每人免征60平。

观点二：家一套不征，二套起征。

税率：目前重庆是评估价的千分之五，豪宅税也是评估价的千分之五。税率最终多少尚未定。

根据以上几个信息，每个人可以对自己每年交多少房产税做个大概评估了。

就房产税而言，其实重庆和上海早就开始收了。只不过以后试点范围将会扩大，税率也会逐渐提高上去。这是今年一位重庆居民的房产税纳税通知书。

因为有免征额，所以这套房子应纳税额只有20863元，考虑到房价，可能该家庭住房面积只稍高于家庭人口平均住房面积免征范围。如果是家庭首套房，纳税额接近9753元，减少了一半。