长沙限购令细则 长沙限购规则
8月科学教育网小李来为大家讲解下。长沙限购令细则，长沙限购规则这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
长沙购房资格和限购政策
#五年后房子会便宜多少#长沙近几年房价会有点起伏或波动。
不会大涨或大跌。
长沙库存多。
长沙与其他同级别城市相比，房价偏低。
综合市场供应和购买力，五年后，长沙新房毛坯价，在一万左右。
均价！均价！
高的三五万一平方，低的五六千一平方。
长沙极可能在短期内放开限购。
长沙越来越多弃房断供，打折出售，雨花区170平3房精装，直降30w，不要资格#法拍房 #捡漏房 #不限购 #刚需买房
长沙市2021年购房政策，长沙市购房政策我们通过两个方面给您解答：限购范围、限购要求。
1、限购范围
目前，长沙限购的区域是六区一县，芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。
不限购区域是浏阳市、宁乡市。
2、限购要求
长沙市户籍：长沙市户籍居民以家庭为单位最多可购房2套住房。
非长沙市户籍：非长沙市户籍居民家庭最多可购买1套住房，需提供自购房之日起前24个月个税或社保。
注意：社保必须是连续缴纳状态或30个月内补缴6个月，而值得注意的是，拥有连续缴纳24个月的个税也同样拥有购房资格。
长沙市2021年购房政策，长沙市购房政策我们通过两个方面给您解答：限购范围、限购要求。
1、限购范围
目前，长沙限购的区域是六区一县，芙蓉区、雨花区、天心区、开福区icon、岳麓区、望城区、长沙县。
不限购区域是浏阳市、宁乡市。
2、限购要求
长沙市户籍：长沙市户籍居民以家庭为单位最多可购房2套住房。
非长沙市户籍：非长沙市户籍居民家庭最多可购买1套住房，需提供自购房之日起前24个月个税或社保。
注意：社保必须是连续缴纳状态或30个月内补缴6个月，而值得注意的是，拥有连续缴纳24个月的个税也同样拥有购房资格。
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超全！2021年长沙购房资格汇总！长沙的“房票”，你有了吗？
如今，长沙建设的越来越好，城市飞速发展，长沙也有优质的教育、医疗等资源,很多人都想要在长沙扎根。不过目前长沙限购，你得先拥有一张“房票”。那么，购房资格如何审查？你真的有购房资格吗？今天小编把一些基础的知识整理到一起，供大家参考！
没有“购房资格”签下的《商品房买卖合同》是有效的吗？
长沙的限购政策一晃就实施5年了
2017年5月20日长沙市住房和城乡建设委员会发布并实施的《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》（长住建发［2017］71号）规定，暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品住房，在限购区域内购买的商品住房需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。
该委于同年9月22日发布的《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》（长住建发［2017］151号）规定，在本市已有1套住房的本市户籍家庭在首套住房取得不动产权属证书满3年后方可购买第2套商品住房，在限购区域内购买的商品住房需取得不动产权证书满3年后方可上市交易。
长沙市人民政府办公厅于2018年6月25日发布的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（长政办函［2018］75号）规定，在本市已有1套住房的本市户籍家庭，首套住房取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。
因为限购政策的影响，我们办理的案件中有很多当事人因各种住房需求，在没有购房资格时，就与开发商签订了《商品房买卖合同》，那么这些合同是有效还是因违法限购政策而无效呢？这个就需要视情况进行区分了。在实践中，因案情各种各样，所以法院的裁判也是大相径庭，但是都是围绕着《民法典》第一百四十三条规定进行审查，即具有相应的履约能力，意思表示真实，不违反法律强制性规定、不违背公序良俗的合同，就是有效合同。
参考案列(2022)湘05民终636号
法院认为：关于涉案房屋买卖行为的合法性。遵循“法无禁止即可为”的私权保护原则，我国《民法典》就民事行为的合法性采用有限干预的双重标准，即不违反法律强制性规定、不违背公序良俗的民事行为均合法，反之，任一违反或违背均无效。本案潘某与张某某之间的房屋买卖行为不违反法律强制性规定，对此各方均无异议，围绕房屋买卖合同合法性的争执集中体现在潘某与张某某是否违反当地的商品房限购政策，并因此违背公序良俗。
首先应当明确，国家实行房地产调控政策是为了房地产市场健康可持续发展，各地出台的商品住房限购政策属于落实国家房地产调控政策的行政措施，旨在抑制“炒房”恶俗、维护应有的商品住房交易秩序，应当予以遵守和维护。其次应当注意，限购政策不是法律，不能作为认定房屋买卖合同效力的直接依据，违反限购政策并不必然导致合同无效，宜区分买卖房屋的目的和性质审慎处理：其中，基于居住需求购房的，即使买卖商品房行为在执行限购政策上存在瑕疵，也可以认定为有效；违反限购政策恶意“炒房”的，应当作为违背公序良俗情形，认定无效。再次应当指出，限购政策执行与合同效力适度区分，并不矛盾和冲突。
裁判要旨：
商品房限购政策主要通过限制网签、银行贷款、不动产登记等行政管理措施得以执行，违反限购政策买卖商品房的，诚然不能进行不动产权属登记，即使被认定为有效，也不影响相关行政措施的执行。限购政策执行与合同效力的适度区分，不仅具有法律依据，而且并不妨害相关行政限制措施的实施，认定合同有效与执行商品房限购政策并不冲突。
长沙市2021年购房政策，长沙市购房政策我们通过两个方面给您解答：限购范围、限购要求。
1、限购范围
目前，长沙限购的区域是六区一县，芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。
不限购区域是浏阳市、宁乡市。
2、限购要求
长沙市户籍：长沙市户籍居民以家庭为单位最多可购房2套住房。
非长沙市户籍：非长沙市户籍居民家庭最多可购买1套住房，需提供自购房之日起前24个月个税或社保。
注意：社保必须是连续缴纳状态或30个月内补缴6个月，而值得注意的是，拥有连续缴纳24个月的个税也同样拥有购房资格。
看过来，怎么破解，获取房票，一张表讲透彻#今日热点# #长沙头条# #长沙限购微调# #长沙限购放松#
【一套房佣金就有25万？网传钰龙天下等#长沙热点小区法拍房限购#】5月13日，长沙市中级人民法院召开会议，宣布长沙将对法拍房实施“精准限购”政策。法拍房精准限购，这是长沙首创，全国范围内此前也并无先例可循。对于不少投机者而言，这或许又是一次“稳准狠”的绝杀。
一份网上疯传的“精准限购”楼盘名单表明，首批51个楼盘名单曝光，其中包含钰龙天下、万象府台、八方小区、北京御园、旭辉藏郡、滨江1913、鑫远翡丽郡、万科金域国际（万科金域滨江）、万博汇、雅致名园、晟通牡丹苑、梅溪青秀等热点楼盘。
据悉，为打击通过法拍炒作房地产的非法行为，#长沙#将根据有关职能部门提供的动态限购清单，对“法拍房” 中的热点楼盘实施精准限购。即通过法拍渠道竞买属于精准限购清单中的楼盘，竞买人也需要具备购房资格才能参与竞拍。（记者 卜岚） #长沙将建立法拍房精准限购名录库#
#长沙头条#2022长沙一大波房产新政，释放长期利好！
评论：这波政策很有远见，长沙要在新一线城市崛起了！
1、511存量房作为将租赁房不纳入家庭住房套数计算，两方面利好：又有一波人有房票了！长沙这个存量房盘活作租赁房运营不低于10年，市场上的出租房屋供应将会越来越多！出租房市场扩大，打工人的选择也更多了，激发了城市的活力！
2、507长沙购买第二套房网签由6年变成4年，释放一大波房票！长沙存在一些因为项目烂尾、多年未办理不动产权属证明导致没有资格购买第二套改善型住房的情况。这一现象有望得到改善。
3、428长沙人才新政：新来长沙的硕士、博士首次购房补贴提高3万元，10万元！
4、 420强省会战略暨长株潭都市圈建设推进会，放宽人才落户限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户，享受在长沙购房资格！
人才新政+首套落户2年变成1年+第二套房网签由6年变成4年+租赁房不纳入家庭住房套数，这一系列的组合拳，对长沙来说可谓是长期利好！你看好长沙吗？#长沙##长沙调整楼市限购政策#
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