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8月科学教育网小李来为大家讲解下。淄博商业地产网，淄博房地产公司）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
#淄博头条# 中标！超1.79亿！淄博这个住宅大盘开工啦！
高青雍顺園二期中标候选人公示
项目名称：
高青雍顺園二期
建设规模：
建筑总面积90000㎡，拟建14栋11层住宅，配套商业服务建筑，地下车库等。
工程地址：
淄博市高青县城区西北部，营丘大道（原青苑路）以西，唐北路以东，田镇大街以北，高青县如意嘉园以南。
招标单位：
高青华威房地产综合开发有限公司
招标代理单位：
山东三阳项目管理有限公司
中标候选人名称
1.山东高速莱钢绿建发展有限公司
179387512.75
2.淄博润东建筑安装有限公司
179642898.9
3.淄博金乔建设工程公司
179707993.13
第三篇，君临天下，由淄博春申房地产开发有限公司投资兴建，东起南京路，西至北京路，南起昌国路，北至王舍路，占地2000余亩，土地权限为商业用地，为招商引资项目，上海建筑设计研究院出的方案，淄博市建筑设计研究院一所出的施工图。
一期建设一个小区分为三个组团，一组团、二组团已经入住1000余户，幼儿园、三组团至今没有交付使用，二期仍未建设，目前还是一片空地，其中一、二期当时转了住宅用地，并未缴纳商业转住宅土地的差价，二期西侧是陶瓷科技城，陶瓷科技城的西侧是国际商贸城等。
项目简单说完开始说问题：作为当时淄博最大的商业项目，君临天下曾是淄博最高端的楼盘，意大利风情，开发商也想在淄博积极打造一个商业帝国，小区一期二期全部开发出来，一炮而红。
毕竟只有开发房子，卖出去他就有巨额的财富收入，开发商的初衷肯定是想赚大钱，这个并没有错，错在下面。
问题来了，主要原因是项目当时拿地价格相当便宜（不方便透露，非常低），由商业用地转为住宅用地，这个土地出让金差价数十倍，开发商不太想缴纳也或是缴纳不起，主要的问题就是在这里了，导致房管局那边迟迟办不下证。
次要原因，开发商在施工过程中，屡屡拖欠施工队工资，在深圳长城投资贷款5亿多元，利滚利到了10个多亿（可搜新闻），另外，施工队没拿到钱，也不给出验收手续，导致房子迟迟验收交付，长城那边起诉把房子封了，保全财产，这是三组团交付不了主要原因。
三组团200余户缴纳了20万定金的迟迟没房住，新任淄博书记在2020年给住建局下了命令，开了会，要求淄博烂尾楼项目加快，重点进行整改，启动落实这些项目，要求2020年底前必须拿出整改方案，落实成效，不符合的按破产处理。
新书记非常有魄力，在他的要求下，烂尾多年的通乾拉菲项目已经启动，君临天下也和龙湖地产签了协议，龙湖计划38亿元全面收购春申集团，首先解决三组团没有交房的给交房，一期已经入住的一二组团办房产证，161户愿意退款的退款，不愿意退款的给房子，给施工队借款，并按银行最低利率给予违约金。
把二期空地开发住宅小区，商贸城推倒新建一个小区，陶瓷科技城保持不变，在这个基础上在新建个五星级酒店和学校，一切按计划进行，自然资源局与住建局都已经备案，项目目前没有新的进展，龙湖的钱还没到位，笔者咨询了龙湖山东省总经理。
由于土地问题，开发商不给办证一期一二组团相当于小产权居住，不能买卖，三组团直接没法入住，这是事实，目前这个事仍然在推进中，笔者相信很快就能解决这个问题，毕竟淄博市场房价、地价、购买力都不错，解决这个问题的关键在于钱到账。
淄博楼市最惨烈算是经开区，带头大哥当属碧桂园[呲牙]这次补贴9万，再次降价纯属商业行为，不好评论。但天天说自己卖了几套几套，但就是不网签,这就引人怀疑了？销售是否合规，资金是否受到监管
淄博房地产市场2022年7月份销售业绩，此业绩未知真假，只代表原博主的个人意见，就当个参考吧。
#淄博头条# 最近淄博地产界一个爆炸性新闻登上热榜：新东生升用11亿多买得新区三院南边地块，贫穷限制想像，难以置信，每亩干到1016万多，那又是房镇的地吧？不得不说人家新区村的人真有福，一亩地够咱普通人奋斗一生的，淄博人常说，马尚是宇宙中心，这回我是真服了！[祈祷][祈祷]
#淄博头条#【山东民泰实业集团淄博房地产开发有限公司被罚】山东民泰实业集团淄博房地产开发有限公司 在建设龙廷贵府（现用名龙泰贵府）10#、12#、17#、20#、20#、22#楼过程中，存在将石材幕墙工程肢解发包的行为，违反了《建设工程质量管理条例》第七条第二款之规定。给予伍万壹仟捌佰元（51800元）人民币罚款的行政处罚。
山东省淄博市张店区人民法院于2022年5月5日10时起至2022年5月6日10时,拍卖的淄博市张店区洪沟路24号院5号楼2单元6层西户住宅房,以63.2万元成交！
拍卖标的：
淄博市张店区洪沟路24号院5号楼2单元6层西户住宅房地产一套（含储藏室一个），
建筑面积为100.96平方米.
起拍价：48万元，保证金：5万元，增价幅度：2000元.
本次拍卖吸引了六个人参加,出价共73次,最终以63.2万元成交！
#房产# 最近房子话题老生常谈，今天聊聊卖房子！[呲牙][呲牙]今天来看看中介重推的淄博经开区的某盘！！每次都说售馨，过几天中介处顶账房，特价房层出不穷[捂脸][捂脸]套路好深啊！今天某新盘售楼处开放，此地段最近开放了不止一个新盘，应该是三个大盘！我关注不止一个中介[捂脸]几乎全给我打电话了，说有任务让去顶人气[捂脸][捂脸]咳，每个人朋友圈发的内容也几乎一样[呲牙]肯定是中介开发商把销售任务都给了中介！统一通知！不然怎么多个中介发朋友圈都一样的文案！！标点符号都不差的[呲牙][呲牙]
自从这里新盘开张越来越多，此处周围的二手房销售基本就停滞不前了！有新房离学校近，几乎没有买二手房的了！中介卖新房快，佣金高，还省事！都在推新盘，二手房更无人问津！！有的挂中介半年多无人问津[捂脸][捂脸]淄博房子还会火起来吗[呲牙][呲牙]留言告诉我们吧，讨论一下！#淄博#
君临天下三块地昨天挂出来要拍卖了，项目位于淄博经开区位于王舍路以南、北京路以东，昌国路以北。
这个一直烂尾的小区及西侧闲置地块还有商贸城那边业主，终于要迎来新的开发商了，去年夏天刊文到现在已经等一年多了，马上就出结果了，结果是不是去年预言的龙湖地产？12月5日见分晓。
题外话……也许本土实力企业某建工很感兴趣，两方合作，A方开发，B方拿地，也可能是某本地开发商拿地，与龙湖合作开发。
关于一期一二组团没办理房产证的业主，三组团部分没交房的业主，新开发商拿地后都会解决，幼儿园也会配套，三组团未完成门窗与绿化、道路部分已经开始动工，西侧地块也在平整道路，西侧会馆部分已经拆除……
这么好的一个地块被春申房地产整整浪费了7年之久（2014年一二组团交房），不仅仅耽误了三组团小伙子娶媳妇、搬新家的业主，业主无房可住，还得照样还贷款，一二组团没证没法买房卖房。
春申房地产间接阻碍了城市的发展进程，关于春申这样的开发商，在淄博算是臭名远扬，再也没有实力从事房地产开发业务，感谢淄博政府为几千名业主真正解决了困难，这是一件特大好事！
淄博经开区土地多多，毫无"僧多肉少"之竞争
卖了，卖了！淄博经开区十二月二十六日，五块二类居住用地，五块商业用地全部以竞拍底价卖出，未曾加价一分钱。共计800余亩40个亿。
淄博东优、西融、北扩、南拓、中拆城区建设战略，加之正有五条快速高架路紧张施工之中，建设项目非常之多。土地供应非常充足建设开发商毫无饥饿之感！
居住用地在两块在北京路以东，考工路以北，复兴路以南，重庆路以西范围内，除已经开工的张冉新村、九年一贯制学校、幼儿园用地以外的地块。一块在长途客运站以西位置。
另两块地在海岱大道以北，西五路以西，嘉亿国际以南位置。
商业地产在北京路以东，复兴路以北，昌国路以南、规划一路以西位置。也就是经开区管委会大楼周边。目前中冶建工在用作昌国路箱粱预制中心。
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淄博房地产开发投资吸引力全国排76，难怪那么多一线开发商来赚钱。
近日，中指研究院发布了2021中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究。
通过城市容量和增值潜能两个纬度对城市房地产投资潜力进行研判。
淄博房地产投资吸引力排名全国76，稳居三线城市。
淄博这几年这么多一线房地产商来赚钱，就知道淄博的钱好赚[捂脸]
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#淄博身边事# #淄博头条#
马尚镇东南村旧村改造项目(三期)综合楼：建设地点：位于淄博市张店区新村路以南，重庆路以西。建设单位：淄博新百汇房地产开发有限公司。总层数26层，其中住宅部分 地上21层 裙房办公部分 地上5层，地下1层。
建筑高度：住宅部分 79.38m， 建筑类别：住宅部分 一类高层公建 高层住宅。裙房部分 多层办公（内含老年人日间照料中心）。
地下部分 地下机械车库(停车位264辆)、住宅配套地下储藏平面功能：地下为住宅配套储藏室、车库及设备用房；裙房部分为办公及老年人日间照料中心；其中一层北侧为沿街商业，二层为配套室，商业办公，6-26层为住宅部分。
总建筑面积：67038.52平方，地上建筑面积：58461.29平方。地下建筑面积：8577.23平方。
地下停车位：264辆。
住宅部分建筑面积：37954.09平方。
建筑结构形式框架剪力墙结构；基础形式为桩基础，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度、类别丙类、级别二级。
这是要中介解散吗！这么利民
淄博大鱼房产
说个大事，山东省放大招了山东的房产中介行业可能要变天了
工程名称：金鼎学府壹号。
项目地址：淄博市张店区重庆路以西，范荣街以南。
建设单位：淄博鼎投房地产开发有限公司。
1#楼：
5670平方，地下:2层， 地上:17层。
53.9M（通则高度）。
平面功能:－1、-2层为储藏室，1-17层为住宅。
本工程项目名称：金鼎学府壹号2#楼住宅。
建设地点：山东淄博 2#楼建筑层数：17层 建筑高度：53.9m
户内装修面积：3255.84m^U2^U 层高：3.1m 结构类型：剪力墙结构。
建设地点：山东淄博 3#楼建筑层数：17层 建筑高度：53.9m
户内装修面积：3953.52平方 层高：3.1m 结构类型：剪力墙结构。
建设地点：山东淄博 4#楼建筑层数：17层 建筑高度：53.9m。
户内装修面积：8866.18平方， 层高：3.1m 结构类型：剪力墙结构。
注：地下车库预留充电设施建设安装条件,停车位指标按《山东省城市建设项目配建停车位规范》中Ⅰ类区域执行,按不少于总停车位的15%配建充电设施停车位，按照标准要求同步设置非机动车、电动车等停车位并配备相应智能充电设施。
#淄博头条#
明确了！一大波购房红利来袭！
近日，
淄博市
住房和城乡建设局
联合市直十二个部门
出台了
《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》
其中包括：
下调
二套房公积金贷款
首付比例
发放购房补贴……
通知详文
见后长图。
来源：淄博市住房和城乡建设局
#淄博头条# 看看经开区这边的几个新盘！！今天路过周六上午的售楼处门口[呲牙][呲牙]划重点周六周六啊！！每个楼盘门口没有几个人[捂脸][捂脸]说明什么情况呢？这可是经开区最大的几个盘啊[捂脸][捂脸]淄博房地产除了几个学区盘，几个限价盘以外，都不景气，没了19年20年的疯狂了！逐渐回归理性了！企业不景气，刚需也沉寂了！！没有了刚需，炒作者也闭气了！！人头汹涌的几个盘也不过是九成中介踩盘而已[呲牙][呲牙]新盘都这样了，没有学区的二手房肯定有价无市！！理性的不亏钱就出手吧[捂脸][捂脸]不然以后会惹的心情不好了[呲牙][呲牙]个人观点，不喜勿喷[大笑][大笑][作揖][作揖]
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