中房指数研究院老板（中房指数）
大家好,小宜来为大家讲解下。中房指数研究院老板，中房指数这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
第1位网友观点：
1月19日复盘解析：
指数早盘弱势震荡，午后指数集体下行大跌。上证指数 跌0.83%报3566.38点，深证成指 跌1.74%报15003.99点，创业板指 跌2.05%报3084.49点。两市共计成交10411亿元，较上个交易日增加429亿元，量能从回万亿。靠前以超跌补涨为主，板块方面，有机硅、房地产、包装材料、旅游酒店等较为活跃。今日涨停家数103家，封板率76%，跌停7家。上涨家数2328家，下跌家数1691家。北上资金流入9亿，南下资金流入265亿。
从涨停家数来看，虽有所下降，但仍不低于100家，封板情况正常，挣钱效应明显。跌停家数进一步下降至合理范围。短线主板以 宜宾纸业 打造大妖王，尾盘连封10板，创业板以日月新为龙首，四天4板涨幅80%。按现在超预期的表现来说，这两只虽涨幅已经较大，积累获利盘丰厚，随时都有下杀风险。但往往这类情绪高标股人气最高，活跃足够好。就是杀跌也不会被立即核灭。
北上资金方面开盘先是流出为主，比较有意思的是直到尾市收盘前大幅加仓回流，使得全天呈现小幅净流入。这或是在航天军工、有色、船舶、酿酒板块大跌之时，外资临近收盘又杀了回马枪，突袭炒底。要说这些板块也都是机构前期抱团所在，所以这些板块下跌大盘量能呈现放量。这点就有些不好了，有种恐慌盘出逃的迹象。另一边南下资金抽水230亿，说明机构资金从抱团板块中流出后，又流向了估值更底的港股市场。
以目前大盘走势情况来看，市场资金量还是不足。加上抱团板块崩塌瓦解，机构资金流入港股，恒生指数跳空高开大涨。使得短期A股难有较大行情。接下来市场只能是维持局部活跃，热点题材轮动的局势。
连板高度个股参考：
10连板
宜宾纸业 (造纸)
7连板
路畅科技 -无人驾驶
5连板
南国置业 -房地产
4连板
日月明 -高铁(创业板)
祥和实业 -高铁
亚太药业 -医药
3连板
爱施德 -电子烟
丹化科技 -可降解
石大胜华 -锂电池
陕西黑猫 -煤炭
嘉凯城 -房地产
2板12个：
正丹股份-超跌+OLED上游材料(创业板)
宇晶股份 -超跌+光伏
深华发A-超跌
松炀资源 -超跌+造纸
南岭民爆 -超跌+军工
美邦服饰 -超跌+网红经济，3天2板
中房股份 -超跌+房地产
中泰化学 -石墨烯+化工+业绩增长
阳煤化工 -煤化工+业绩增长
豫能控股 -光伏
东方盛红-涤纶
澳洋健康 -医美+大麻
明日策略：
注意高标情绪股已到上涨末期，下杀风险较大。谨防市场情绪杀，所带来的中位连板个股的踩踏闷杀风险。主抓起步新热点，接力只限做二板，控制仓位避免冲动。
第2位网友观点：
中梁地产稳健经营再获殊荣
房地产业正经历着深刻的变革，过去以规模扩张为导向的发展面临着巨大挑战，房地产存量客户资源的管理显得空前重要。有鉴于此，克而瑞联合中房研协以房企客户关系管理为视角，推出了中国房地产客户满意度研究之《对话客关》。
中梁地产是一家快速发展的大型综合性房地产开发商，立足长三角经济区，布局全国。近年来，随着公司业务的快速发展，中梁的客户服务系统也在不断升级，客户服务体系的建设基本完善，中梁有很多的特色。
如何维持高于规模客户满意度的提升?利用这个机会，我们与中梁地产集团客服部主管进行交流，以中梁的视角，对“服务官”、“客户官”以及客服系统的进阶方式进行了剖析，为正在探索升级客服体系的企业提供一个可借鉴的样本。
前瞻性战略布局，
9月10日，乐居财经年会在上海召开，会议主题是“稳进”。中梁地产凭借稳健的财务策略和不断提升的业绩，被选为2021年房地产行业稳健运营企业。与此同时，中梁“华贵系”产品在“中国奢适大宅”产品中荣登该奖项。
这一奖项是乐居财经研究院通过多个方面标准化运营标准和不断发展壮大的地产商评选，表彰具有良好经营模式、持续盈利增长的优秀品牌企业。
通过 SPIB测评模型，乐居财经研究院以产品系规模指数、溢价指数、创新指数、品牌指数四个因子的加权计算，选出“中国奢适大宅产系的品牌价值”，并以该指数为基础进行评选。
保持金融安全保持可持续发展
今年上半年，中梁公司实现销售合同金额950亿元，实现营业收入329.1亿元，同比增长39%;核心净利润1.5亿元，同比增长27%。同时，拟派发的中期股息为每股18.4港元，较去年同期增长13%。
企业盈利能力在稳步提升的同时，财务业绩也较为突出。下半年，公司一方面努力抓住市场反弹窗口，加快销售回款，上半年项目平均去化率达到70%，回款率超85%，为公司发展提供充足的现金流保障。二是严格控制负债规模，优化负债结构;在现金流方面，报告期内公司现金总额约355.4亿元，比2020年末增长3.8%，足以覆盖短期负债;净负债率56.1%，非受限现金短债比1.2倍，资产负债率79.3%。
考虑到这一点，8月26日，标普全球评级公司称，2021年上半年，中梁(B+/稳定度/--)的销售额和收入符合预期;上半年业绩稳定，为中梁下半年应对大量到期债务提供缓冲空间。
工匠“镶金”不断提升产品力
作为质量发展的必经之路，面对存量市场时代的到来和消费者观念的转变，回归“产品”成为业界的共识。
精致的鎏金珐琅，藏有时代精品，黄金般闪耀。中梁高端产品——鎏金系列，代表理想人居。本产品以社会上层人士和家庭为中心，以“镶金”贯穿产品的各个方面。作品以现代东方为导向，以圈层为体验，融合中式内涵与现代审美，不断创新与超越，成就对都市时代的致敬。
中梁铜箔系经过长期的建设实践和探索，已在杭州、芜湖、洛阳等地有7个代表作品落地，形成了一套开放且不断创新的“铜箔”定制标准，并在杭州、芜湖、洛阳等地形成了一套代表作品。
在前进的道路上，中梁将坚持既定战略，积极响应政府调控房地产政策的方针，严守纪律，积极减杠杆、稳债务、调结构、降成本，深入提升产品力，积极履行企业社会责任。
第3位网友观点：
1月28号：晚间上市公司重大事项公告：
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一、重大利好公告：
1、五矿稀土：2020年度净利润预增159%-240%
2、隆基股份：2020年度净利同比预增55%到63%
二、重大利空公告：
1、长电科技：大基金已减持1%公司股份
2、丹化科技：2020年度业绩预计亏损3.585亿元
3、中房股份：公司股票可能被实施退市风险警示
4、ST威龙：预计2020年全年亏损2.3亿元-2.7亿元
三、重大事项公告：
1、英飞特：参股公司将在纳斯达克上市
2、歌尔股份放量跌停 机构净买入1.52亿
3、春风动力：2020年净利同比预增77%-110%
4、京运通：2020年度净利润同比预增50%到75%
5、南极电商：高毅资产新晋第七大股东 睿远退出前十大股东行列
6、文一科技：公司及子公司没有进入芯片封装业务的计划
分析：
指数受昨日外围大跌影响低开低走，整体个股普跌，尤其是近期高位抱团的高位个股，低位的游戏、在线教育、传媒等反弹逆势上涨。就指数而言，今日大幅下跌后，明天应有修复，继续短期预期的震荡行情。
盘面上：大小指数持续走弱，创业板指大跌3.6%，个股普跌，涨幅超9%个股仅50余家，跌幅超9%个股近60家，市场亏钱效应显现。板块上，前期抱团板块成杀跌主力，医疗器械、锂电、光伏等板块均大幅走弱，
外资方面：沪股通净流出36.60亿，深股通净流出27.44亿。
第4位网友观点：
#基金# 周四，A股呈震荡格局，仅沪指小幅上涨，创业板和科创50跌超1%，深成指小幅下跌0.28%。房地产板块表现强劲，领涨市场，银行板块紧随其后，保险、公铁运输板块也涨幅居前。化工新材领跌，养殖、半导体、汽车整车、食品板块跌幅居前。白酒板块小幅下跌，延续近期跌势，其中贵州茅台 (SS:600519)跌1.78%。
两市成交额9341亿元，前一交易日为10639亿元。北向资金净卖出7.32亿元，其中沪股通净买入8.41亿元，深股通净卖出15.73亿元。北向资金净流入19.00亿元，其中沪股通净流入21.30亿元，深股通净流出2.30亿元。截至收盘：
• 上证综指涨0.59%，收于3585.05点;
• 深证成指跌0.28%，收于14828.80点;
• 创业板指数跌1.01%，收于2977.18点;
• 科创50指数跌1.17%，收于1349.71点。
化工新材板块全天持续走低，石大胜华(SS:603026)、华峰化学(SZ:002064)、高盟新材(SZ:300200)跌约7%。
医美板块连续两日回落，悦心健康 (SZ:002162)跌5.70%，朗姿股份 (SZ:002612)跌5.00%，冠昊生物 (SZ:300238)跌4.52%。
养殖板块表现疲弱，中水渔业 (SZ:000798)跌5.49%，天山生物 (SZ:300313)跌3.95%，国联水产 (SZ:300094)跌3.64%。
据媒体报道，有消息称，2021年，全国22个重要城市土地招拍挂活动，一年最多进行三次。分析认为，此举会加大企业资金压力，所以利好资金实力强大的龙头房企。截至收盘，深深房A(SZ:000029)、万科A(SZ:000002)、新城控股(SS:601155)、中房股份(SS:600890)等地产股涨停。
【本文来自英为财情】
第5位网友观点：
8月16日：主力资金净流入前100：
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1 艾为电子 ： 6.84亿
2 TCL科技 ： 1.97亿
3 紫金矿业 ： 1.79亿
4 新安股份 ： 1.40亿
5 兴业证券 ： 1.24亿
6 长安汽车 ： 1.23亿
7 沃森生物 ： 1.23亿
8 中国中冶 ： 0.93亿
9 潍柴动力 ： 0.84亿
10 南大光电 ： 0.83亿
11 中国中免 ： 0.82亿
12 亿华通 ： 0.77亿
13 隆基股份 ： 0.73亿
14 远兴能源 ： 0.70亿
15 首创环保 ： 0.66亿
16 京山轻机 ： 0.63亿
17 通威股份 ： 0.62亿
18 物产中大 ： 0.59亿
19 美锦能源 ： 0.58亿
20 璞泰来 ： 0.54亿
21 兆易创新 ： 0.53亿
22 山河智能 ： 0.48亿
23 保利地产 ： 0.46亿
24 承德露露 ： 0.44亿
25 京东方A ： 0.42亿
26 华东医药 ： 0.42亿
27 卧龙电驱 ： 0.40亿
28 三友化工 ： 0.39亿
29 中鼎股份 ： 0.38亿
30 中国船舶 ： 0.38亿
31 长春高新 ： 0.38亿
32 科达制造 ： 0.37亿
33 爱康科技 ： 0.37亿
34 东方财富 ： 0.36亿
35 苏州固锝 ： 0.36亿
36 三美股份 ： 0.34亿
37 爱尔眼科 ： 0.34亿
38 格力地产 ： 0.33亿
39 中国铝业 ： 0.33亿
40 义翘神州 ： 0.32亿
41 广汇能源 ： 0.30亿
42 中国重工 ： 0.29亿
43 卫士通 ： 0.29亿
44 湖南黄金 ： 0.29亿
45 美的集团 ： 0.28亿
46 *ST中房 ： 0.27亿
47 卫星石化 ： 0.27亿
48 中盐化工 ： 0.27亿
49 鲁西化工 ： 0.26亿
50 中新药业 ： 0.26亿
51 中国中车 ： 0.25亿
52 联创股份 ： 0.25亿
53 天音控股 ： 0.25亿
54 华扬联众 ： 0.25亿
55 北方华创 ： 0.25亿
56 东方证券 ： 0.25亿
57 阳光电源 ： 0.25亿
58 同花顺 ： 0.24亿
59 汉威科技 ： 0.24亿
60 立中集团 ： 0.24亿
61 闻泰科技 ： 0.24亿
62 永太科技 ： 0.24亿
63 三安光电 ： 0.23亿
64 中金黄金 ： 0.23亿
65 东方钽业 ： 0.22亿
66 新研股份 ： 0.22亿
67 智飞生物 ： 0.22亿
68 龙佰集团 ： 0.21亿
69 辽宁成大 ： 0.21亿
70 山煤国际 ： 0.21亿
71 恒力石化 ： 0.20亿
72 工业富联 ： 0.20亿
73 富满电子 ： 0.20亿
74 洛阳钼业 ： 0.20亿
75 捷佳伟创 ： 0.20亿
76 中国电建 ： 0.20亿
77 攀钢钒钛 ： 0.20亿
78 湖北宜化 ： 0.19亿
79 中国建筑 ： 0.19亿
80 新疆交建 ： 0.19亿
81 京运通 ： 0.19亿
82 中航西飞 ： 0.18亿
83 大族激光 ： 0.18亿
84 瑞芯微 ： 0.17亿
85 国光电器 ： 0.17亿
86 青青稞酒 ： 0.17亿
87 川发龙蟒 ： 0.17亿
88 中国石油 ： 0.17亿
89 长荣股份 ： 0.17亿
90 赛微电子 ： 0.17亿
91 东吴证券 ： 0.17亿
92 全柴动力 ： 0.16亿
93 天山股份 ： 0.16亿
94 万科A ： 0.16亿
95 葛洲坝 ： 0.16亿
96 联科科技 ： 0.16亿
97 沧州大化 ： 0.15亿
98 西藏矿业 ： 0.15亿
99 浪潮信息 ： 0.15亿
100 正泰电器 ： 0.15亿
分析：
指数还是延续上周的走势，主板强，创业板偏弱，震荡也比较大。上证强一些，走势也更稳定。高位要注意XF,低位可以适当关注。
消费，承德露露2连板，粤桂股份直接一字板!白酒的众兴菌业2连板，威龙股份、岩石股份、天音控股、豫园股份等涨停。其中豫园股份这个还有钻石培育概念，公司在天猫开设旗舰店“露璨”，中兵红箭也涨停，可以留意黄河旋风，此前龙头，调整到位开始放量反弹。
新赛道的话，今天走强的是氢能源这块，这块超预期了。周五低开高走，获利盘多，今天还能继续冲高后不回落继续走强!
锂矿这边，西藏矿业还是挺强势，但整体比较拉垮，宁德时代跌的比较多。低吸西藏矿业没啥问题，其他的就不要去了。
高位的锂电池、稀土、光伏等大调整，情绪投机则在华菱线缆8连板的刺激性下爆发!特别是次新这块。顺控发展涨停，浙江新能4连板，杭州热电、利伯特一字板开盘!
第6位网友观点：
换房到永远生活品质得改善
房地产行业是周期性行业，时起时落。高潮时一房难求，万人空巷摇号，低潮时买涨不买跌，好房都会无人问津。人的一生100年，无论你是40后50后60后70后，还是80后90后00后10后;无论你是北上广深杭，还是甘肃宁夏黑龙江山东，都离不开住房。20多年前，全中国住房都比较紧张，宁要浦西一张床不要浦东一间房，兄弟姐妹很多，祖孙三代拥挤在几十平方米房子现象非常普遍。取消了单位实物福利分房，房地产市场搭上了中国经济快车道，以火箭般速度飞驶，形成了400万亿市值的房地产规模。20多年前，去美国欧洲日本新加坡，羡慕人家的高楼大厦，住房是何等的好，要是有一天我们也实现了多好。今天，一个冬奥会，稍微展示了一下中国发展的黑科技，让全球感到惊呀。中国千万级人口城市数量，城市建设，房地产市场之景色，已经到了美欧日本到中国学习的时刻啦，时间才过了20多年，试想再过20年，房地产会怎么样，只有你想不到，没有做不到。
20多年前，我们住多层房，预制板结构房，没有小区和配套房。今天，虽然房价涨了8倍10倍，多数人都住了电梯房，小区环境好多了，不仅有绿化，地面没有车辆，所有车辆都进地下车库。环境配套从公交地铁医院商场学校都跟上了，极大的提高了效率和舒适度，人间烟火味浓了，生活品质高了，幸福指数上升了。
每个个体情况千变万化，但不离宗，这个宗就是宗旨，就是先买了小房，再买中房，再换好房，换房到永远，生活品质得改善。
如果你现在没有房，现在是买房好时机，因为是市场的低谷，无论摇号房还是二手房，挑一套新房次新房，有增值潜力的房，不要等到房地产周期进入上涨期，错失良机。
如果你现在有一套房，且是老小破旧房，应该卖了换新房。在城市里有大量的居民居住在老房子里，应该提高对房子的认知，房子是用来住的，让你住的舒服。底层逻辑是只有36500天，不是永远，只要有认知，换房一点困难都没有，不仅改善了居住品质，放眼未来5年10年，发现换房后，你的房子保值了，增值了，心里舒服了，健康长寿了。
如果你有2套及以上的房子，且有钱。更需要对房子有新的认知，换房到永远。首先要换到真的好房，能满足居住品质要求，满足工作读书减少通勤时间。在杭州好房价格在5万/平方米以上了，高的超出10万/平方米了，这些好房仍然有增值空间。其次，将手上不符合次新房的老小破旧房卖了，不要拥有不涨的股票，不要拥有没有保值增值的房子。再次，且有钱，可以在郊区、不限购区域买好房，万一退休后想住呢，有氧有山有水有健康，这是最好的生活品质。
任何商品都处在快速迭代中，房地产也不例外，快到连一声再见都不会说。普通百姓就是房地产的普通消费者，有了正确的认知，换房到永远的理念才会付诸行动，才会有成果，生活品质才会得到保障。
第7位网友观点：
范例新城倡议：呼吁强有力的行动，共建安全与碳中和城市 ——第十六届全球人居环境论坛年会首场预备会成功举办
第十六届全球人居环境论坛年会首场预备研讨会于北京时间1月15日下午以在线方式成功举办，主题为“国际绿色范例新城倡议：采取更有力的行动，建设健康、弹性与碳中和城市”。世界气象组织副秘书长埃琳娜•马娜昂科娃博士、全球人居环境论坛秘书长吕海峰、中国环境保护部自然生态保护司原副司长兼“中国履行生物多样性公约办公室”主任王德辉、复旦大学特聘教授、国际生物科学联盟中国委员会委员陈家宽、建筑大师、原中房集团建筑设计事务所总建筑师布正伟等知名专家学者，以及相关国际组织代表、政府官员和各界代表等在内的约三万人在线参与。
2021年既是绿色变革之年，也是碳中和全球行动之年。全球越来越多的国家、区域和城市承诺要在2050年实现碳中和，共同创造一个可持续的未来。城市能否实现绿色复苏、开启零碳革命事关未来人类命运与可持续发展的成败。
“国际绿色范例新城倡议”(简称范例新城倡议或IGMC倡议)是联合国可持续发展目标 11 的伙伴关系倡议，为可持续城市规划和以“零废零碳”为导向的绿色发展提供了技术指导和行动指南。全球已有41个知名城市与企业加入，形成了一个学习分享和互动合作的网络平台。
在此背景下，研讨会重点分享了范例新城倡议与标准的进展动态，及其在促进实现健康、弹性与碳中和城市方面的策略、方法和技术，探讨了城市规划设计与建设等方面的先进技术与成功经验，为地方政府、投资机构和利益相关方提供了有益的政策建议和策略方法。
全球人居环境论坛秘书长吕海峰在开幕致词中说，疫后城市发展将更多呈现脱钩、脱碳、去中心化、数字化和全球本土化这五大趋势。我们需要学习自然逻辑，顺应自然规律，对当前的城市进行重新思考，重新评估，重新设计，重新塑造，使未来城市和自然和谐，保障生态平衡和安全。绿色是大自然的基色，发展绿色城市就是道法自然，顺应时势。范例新城倡议为建设安全、碳中和及人人共享的可持续城市与人居环境提供技术支持和学习平台，加速绿色变革进程，在地方层面贯彻《2030年可持续发展议程》、《巴黎协定》和《新城市议程》。
世界气象组织副秘书长马娜昂科娃博士在主旨演讲中指出：为了挽救生命并最大程度地减少损失，多灾种预警系统作为具有成本效益的单一系统，需要在更广范围内针对各种危害提供预警。气候变化使我们不可能依靠过去的经验来规划未来。为了建设真正具有复原力的城市，城市规划人员需要放眼未来，基于气候预测做出规划，为天气、气候、水文和环境的长期变化做好准备。以需求为导向的方法和跨部门合作有助于提供量身定制的服务和基于影响的预警。
国际科学理事会全球项目“城市健康与福利”执行主任范天蓝教授演讲时强调：人类对地球的影响呈指数级增长，超越了环境安全界限，使人类、城市和地球健康受到威胁。城市给地球健康带来了最大的压力。我们需要运用系统的方法审视人类健康与地球健康之间的联系。该系统方法使我们能够了解复杂的城市系统如何工作，找到解决方案并采取行动扭转不利趋势。增强系统的智能性是我们工作的重点。
碧桂园控股有限公司海外事业部副总经理王继赢博士分享了马来西亚森林城市在碳中和目标指导下的产城融合创新实践，其主要措施包括：在整体规划设计和产业定位上围绕“绿色”和“智慧”的发展理念，打造宜居、宜业、宜养的城市与人文特色，吸引优秀人才集聚和绿色产业落地;利用新加坡和马来西亚之间得天独厚的区位优势和具有竞争力的绿色产业优惠政策，推动了本地、区域和全球绿色产业链在森林城市的有效执行。
华电电力科学研究院副院长常浩先生以“分布式能源技术与发展”为题做了分享。他认为：未来能源转型的关键路径在于打造广泛互联、智能柔性、安全可控、供需互动的新一代能源系统。采用数字化、智能化技术可实现对多种能源的协调控制和可再生能源高效消纳，满足用户的多元化需求。我们需要充分发挥城市所在区域能源资源禀赋，开展多种能源形式协同耦合运行，提升风电、光伏发电的消纳能力;破解行业壁垒，实现电力、供热、制冷、供气的协同供应。
西班牙都市基金会高级顾问、全球人居环境论坛规划设计委员、资深建筑师、规划师、景观设计师路彬先生分享了印尼绿色才智岛——宾坦的可持续空间规划。在知识社会中，高质量的景观和开放空间是竞争力的基础。印尼宾坦岛项目集一系列创新和成熟的可持续规划战略于一身，这些战略可以优化宾坦岛现有的特殊资产，从而提升其竞争优势。比如，“第二自然”是一项可持续的战略倡议，旨在改善宾坦岛的环境和景观，同时提升现有自然资源的价值。
联合国秘书长古特雷斯在本周一举行的“一个星球”峰会上说，“2021年必须是人类与自然和解的一年。”“我们带着希望开始新的一年。”他呼吁国际社会努力保护生物多样性，加强气候行动。
本文中房指数研究院老板，中房指数到此分享完毕，希望对大家有所帮助。
