曹高海（高海纳）

大家好,小宜来为大家讲解下。曹高海，高海纳这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

这类事件只要不是国家损失大的话，效率都不高，参考烟酒行业

汤山老王优质财经领域创作者

预售制，中国楼市的奇葩特色之一！何时被废除？

17:45

南翔 vs 江桥，成熟 vs 潜力，你该如何选择？

嘉定在郊区的几个板块中，一直都扮演着“闷声发大财”的角色。比起大虹桥辐射下的青浦、划分进上海主城的宝山还有一廊九区规划下的松江，嘉定没有十分唬人的超级规划。但是每个板块都有自己的发展动力。

而随着国务院批复的《上海市城市总体规划（2017-2035年）》明确，将位于重要区域廊道上、发展基础较好的嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等5个新城，培育成在长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。为此，市政府公布《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》。

嘉定也迎来了自己新的春天，嘉定每个板块都有自己独特的优势，嘉定新城适合于4字头改善客、安亭适合本地工作的3字头刚需购房者。

但南翔和江桥似乎就有些纠结了。同为嘉定通往市区的最前沿，一个是逼近5字头的中产阶级聚集地、一个是5字头的未来北虹桥居住区，孰优孰劣成了不少购房者抓耳挠腮的问题。

南翔

南翔是一个千年古镇，早在梁天监四年（公元 505年）建成白鹤南翔寺，因寺得名。后又建成五代砖塔--双塔、明代建造的园林--古猗园。至今已有1500多年的历史，是上海市四大历史文化名镇之一。

虽说一提到嘉定，人们的第一印象就是郊区，但南翔的发展似乎从来都没有经历过瓶颈。从南翔寺开始，这里就一直都走在嘉定发展的前沿。2007年11号线的开通给了这个板块一个发展契机。作为市区进入嘉定的第一站，南翔凭此导入了不少从普陀、徐汇等地外溢的购房者，板块的置业需求迅速增加。

而在这个大背景下，整个南翔从原来称之为上海第五代国际社区，变成了初步成型的中产阶级聚集区。城市人口的数量、质量都有了显著的提升。当时，置业需求在很大程度上代表着区域未来的房价的变化。

另外，人口的增加还促进了基础设施配套的发展。作为历史悠久的古镇，南翔的生活配套在那么多年的更迭下早已成熟。后来，围绕着地铁站和年轻的东社区，南翔有了中冶祥腾城市广场、太茂广场、华润五彩城以及33万方的印象城。

还有一南一北的菁英湖、银翔湖。南翔的城市界面，是嘉定顶尖的。

江桥

江桥是曾经的六大保障性住房基地。比起南翔这个中产阶级聚集区，江桥多年来的形象，一直都差强人意，人员素质层次不齐。并且江桥位于虹桥航道下，不时的飞机噪音是这个区域为人诟病的一环。

同时大片的土地用来当保障性住房，也就意味着这里的其余土地会变成稀缺。这也就是为何江桥前些年，仅有龙湖天璞、保利云上、保利云上丨澄光以及南山虹桥领峯这几个新房项目的原因。并且比起新房稀缺，更加致命的是江桥多年来的商业一直都未有更迭。

虽有着万达（11年建成）和江桥商业中心（沃尔玛）的支撑，但事实上江桥已有8年未有大型商城开业了。这对于一个身具大规划的板块而言，显然不是一个好的消息。

当然，北虹之星这个超大体量商业综合体已经确定了规划，但距离建成，依旧还有一段不短的时间。在此之前，江桥的高端商业仅万达而已。

另外，相比于11号线对于南翔的增幅，13号线对于江桥的增幅，实在是有限。好在14号线即将建成，轨交出行江桥将摆脱诸多不利因素。

而这些劣势存在多年，除了14号线将开外，其余的在短时间内不会有明显改善。导致了众多购房者对于江桥“城市界面差”这一印象，根深蒂固。但抛开这些先入为主的印象，江桥是嘉定距离市区最近的板块，位于嘉定、普陀、闵行区三区交汇处。也是江桥是嘉定区第一重镇，依托先天优势，使之成为上海北虹桥商务新市镇——北虹桥拓展区

虹桥商务区被称为上海未来的“第二中心”，但商务区内仅有5%的住宅体量。江桥就占据了其中的一部分。凭借着这一点，以及保利云上丨澄光和南山虹桥领峯凸出的品质，让江桥在5字头的房价下，也是热度不断。

总结下来，单论城市界面、区域形象，南翔是毫无疑问的嘉定一哥，但是从规划角度来看，江桥仍然力压南翔一头！

两个板块的信息对比之后，我们来看一下周边的楼市究竟如何？

南翔从供应来看，体量非常庞大，总体来看，价格在5-7左右，高品质如华润中央公园以及挂牌到了7.5万左右，而7万的价格在南翔已经不再少见

在这里也为大家也选取了其中几个小区作为参考。

而江桥目前在价格上仍然极具性价比，周边价格在4.5-7之间，但是7以上价格仅仅只有嘉城香馥湾一个小区。

江桥高品质小区的供应非常稀缺，所以参考价值并不多，所以只为大家整理了嘉城香馥湾的信息。

那么从目前新房对比来看，这一批次过会项目里，南山虹桥领峯与融信海纳印象成为了大家拿来比较的焦点，究竟如何选择？

其实从倒挂角度来看，南翔无疑更加明显，而且城市界面更完美，自住优势更大，但是江桥毕竟靠着大虹桥的规划利好，未来潜力还是要高于南翔的。

所以如果新房积分很高，长远来看，南山虹桥领峯更具潜力，如果积分不高，仅仅作为二套改善，那么前期积分仅有40.9分的融信海纳印象更能达到改善的目的。

海尔海纳云不断进行科技创新，让居民生活更加舒适

目前进入“十四五”新发展阶段，上海、深圳、杭州等城市在“数字化转型”这门城市必修课上“加足马力”，作为一项重要发展战略，“数字青岛”也以高规格定位与布局催动青春之岛新一轮高质量发展全面起势。近期在总结会上，青岛提出要在数字青岛建设上扎实奋进创一流，把数字青岛建设摆在发展全局的核心位置，推动一批重点项目尽快落地实施，力争青岛数字化发展走在全国前列。

因此，青岛崂山区联合海尔海纳云打造“崂山区智慧物业综合管理服务平台”，依托海纳云物联技术，整合各类资源，构建基层治理体系和治理能力现代化的新格局。

据悉，智能化平台对居民也是有很多福利，他们可通过物业服务模块所属的企业版物业管理SAAS赋能，通过接入智能化小区、老旧改造小区安防/出行/消防/电梯等设施设备数据以及部分物业自有的第三方物业系统，搭配社区物业服务端（B端），不仅实现访客管理/访客登记/在线巡检/报事报修服务品质升级，还实现设备数据全生命周期管理，物业办公全程可视化，流程可追溯，可有效推动物业服务数字转型，降本增效，提升业主满意度。

同时，便民服务也做得很出色，居民可以通过手机APP/小程序，实现即诉即办（诉求直达街道/住建物业管理科）、一键缴费、慧眼服务、投诉建议、投票选举等服务体验。崂山区政府将陆续集成优质资源打造生活服务模块，让居民享受丰富的线上线下生活体验，让他们体验科技带来的方便。

未来，海纳云将继续强化科技创新引擎，以用户需求为灯塔升级迭代智慧物业综合管理平台功能，助推崂山区基层治理精细化、数字化、智能化，助力青岛抢抓住建部智慧物业试点城市政策机遇，打造“数字小区”，助力新城建蓬勃发展。

目前崂山区联合海尔海纳云打造智慧物业综合管理服务体系，坚持试点先行重点突破，为城市管理和社会治理重点难点问题提供有力数据支撑。与此同时，驱动辖区物业企业数字化转型升级，服务提质增效，进一步提高居民获得感、幸福感。

南二环这个楼盘到底有没有停工呢？

最近不断有暴雷房企，对于购买期房的群体来说，心里多了一份焦虑，对于一些楼盘有没有停工就格外在意；

在南二环的海纳新潮B区，就传出了已经停工的消息，今天特地去海纳新潮看了一下，因为无法进入工地，只能在附近观看；

这个楼盘的主体部分已经建成了，如果说这个时候停工无论是对开发商还是购房者来说，都有巨大的损失。

在海纳新潮附近，往工地里看，没有看到很多的施工人员，但并不算停工，因为主体已经落成，没必要那么多工人爬到高处施工展现给购房者看吧！

对于已经购买过这个楼盘的业主来说，没必要焦虑。这么说吧，如果你骑电动车回家，只差一百米却发现没电了，这个时候你是打算去买一个充电器还是说把车推回家再充电呢？

但对于处于观望状态的人来说，这个楼盘卖的均价在2.8万左右，剩下低楼层也卖得不便宜，未来周边还有北园四个楼盘要入市（比如北园云筑，望岳公馆等），也值得购房者考虑。

从目前所了解的情况上看，虽然限价三万，但估计会做一定的折扣，地段也会更好一些，这些国企项目未来交房至少还是有保证的，或许社区不如民企的商品房，但国企项目至少不会让购房者感到惊讶。

在短视频直播平台上看到，有中介吐槽这个项目很一般，自己的佣金都没结清。首先，在从业人员那边了解到，这个项目确实拖欠佣金，所以被针对也是很正常的。

但我们做房产评论的，就是要做到客观。海纳新潮B区的交付标准还是挺高的，融信的产品口碑在闽系房企中也算中档偏上的水平，但现在楼市处于下行期，却还想卖出高于市场行情的期待值，那这就有点过了。

不是说海纳新潮不好，而是未来要入市的地块中应该还会有更好的选择，当然，如果实在中意这个楼盘的话，建议还是观望企业整体的健康度吧，因为对于一套房子来说，交房只是开始！#福州楼市圈##福州头条#

招财喵股市早参

热点前瞻

四部门发文、加快推进城镇环境基础设施建设

清水源（300437）是中国最大的水处理化学品专业生产厂家之一，同时涉及市政水处理、工业水处理、特别是工业污水零排放、环境综合治理等领域业务。深水海纳（300961）聚焦工业污水处理和优质供水等环保水务业务，为医药、印染、化工等行业提供高浓度、难降解工业污水处理服务。洪城环境（600461）环保资产覆盖江西省全境，形成了涵盖供水、污水、天然气、固废四大业务的综合环保公用平台；纳川股份（300198）是集管材研发制造、管道修复、管道工程服务、管网投资运营为一体的埋地排水管网综合服务商。

多国提出开放边境计划、机构看好旅游业复苏前景

锦江酒店（600754）收购法国卢浮后正式进入境外酒店市场，国际化进程领先于境内其他酒店集团；众信旅游（002707）加深与阿里网络战略合作，多渠道募资助力后续发展；中青旅（600138）疫情后加大线上线下整合营销和旅行社国内游市场投入。

折叠屏加速普及、出货量爆发式增长可期

京东方Ａ（000725）2021年12月底在重庆打造的第6代AMOLED（柔性屏）生产线正式对外宣布量产；精研科技（300709）在折叠屏手机铰链方面的MIM技术已有多年的研发经验，目前公司具备折叠屏手机转轴件（铰链）的研发和量产能力，且已在为部分主要客户进行折叠屏手机转轴件的开发、试样、生产，并在积极向转轴组件方向拓展；维信诺（002387）折叠屏已供应头部品牌客户。

C919今年交付、大飞机将步入产业化阶段

我国飞机建造领域发展得如火如荼，相关上市公司受益。中航西飞（000768）为C919飞机的机体结构供应商，目前正在按照中国商飞的要求进行生产交付工作，预计在2021年可按中国商飞的要求完成产品交付；海特高新（002023）与中商飞开展技术合作，积极参与国产大飞机机载分系统、国产大飞机机舱长时间供氧系统、自动检测设备等研制；楚江新材（002171）天鸟是国内唯一产业化生产飞机碳刹车预制件的企业，也是国产民航飞机C919、ARJ21碳刹车预制件的唯一供应商。

今日策略

指数缩量三连阳，惜售情绪推动，上方3510的20日均线有压力，短期冲高后会有震荡，但并无大的风险，注意轻指数、重个股。

板块：板块全面反抽，题材方面围绕数字经济展开，聚焦于数字货币、数据中心和国产软件三大细分方向展开，今天会有分化，等调整之后再找低吸机会；赛道股开始向上修复，偏技术性的反抽，后面找机会减仓或调仓；基建蓝筹良性调整，可找机会继续参与。

新股申购

威贸电子：申购代码889889，发行价格9.00元/股，发行市盈率27.17倍。可比公司：新业电子（837641）。

#涨姿势# #投资# 工信部将推动钠离子电池商业化、未来发展空间巨大！随着技术逐步走向成熟，应用场景不断拓展，未来钠离子电池有望以其低成本和高性能对铅酸电池、磷酸铁锂电池实现部分替代。华阳股份参股钠离子电池研发龙头中科海纳，在负极材料上具备原料优势。山东章鼓旗下钠离子电池生产线已可以进行电池量产。浙江医药参股公司钠创新能源的相关产品正在中试及推广合作中。圣阳股份开发的高环保、高循环性钠离子电池已进入样品测试，测试结果符合预期目标，效果良好。道氏技术有钠离子电池及其制备方法的专利。吕长顺（凯恩斯） 证书编号：A0150619070003。【以上内容仅代表个人投资建议，不构成买卖依据，股市有风险，投资需谨慎】

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