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如果八卦洲不限制开发，与江心洲比，哪个潜力大？

江心洲连接的是河西与江北新区，虽然目前江心洲已基本形成“富人区”的定位，但因为面积小，没有发展纵深，岛内产业单一，未来最多成为“桃花源”。

而八卦洲是江心洲面积的4倍，发展纵深大，一旦开发，可多元化发展，未来将是南京乃至长江流域城市独有不可复制的标志。#南京# #房产#

【7年投资超万亿！12大超级工程即将建成，江北新区牛了】

楼市进程的本质是城市发展价值兑现的过程！

“二手房跌的那么多，江北新区楼市还值得信任吗”？这是我这段时间所听到的关于江北楼市疑虑的冰山一角。资金流向便是城市未来发展方向！

2015-2022年，江北新区跨越8载，8场金洽会，总投资额达10055亿元！未来两年，江北18大重点工程陆续建成，民生、城建全面爆发。

从长期来看，房地产市场的发展，可以看作是城市发展进程的一份子，也可以说是城市建设历程的价值兑现。

即未来楼市如何，很大程度上决定于区域城市建设差如何，建设完善度如何，投入资金量和投入速度如何。对于江北新区的建设资金量投入，从每年都会举行的金洽会可见一斑。

2015年金洽会，江北新区共有30个项目集中签约，计划总投资达1277亿元。

2016年金洽会，签约21个重大项目组团，总投资近500亿元人民币。

2017年金洽会，江北新区签约项目61个，总投资1543亿元。

2018年金洽会，江北新区签约项目50个，总投资1187.04亿元。其中内资项目40个，投资额967.4亿元，外资项目10个，投资额32.3亿美元。

2019年金洽会，签约项目总数达96个，总投资额1788.3亿元

2020年金洽会，江北新区共签约25个项目，投资总额804亿!

2021年金洽会，江北新区签约项目61个，总投资额1466.1亿。江北新区投资项目数和总投资额都位于全市第一。

2022年金洽会，江北新区集中签约了32个项目，投资总额达455亿元，1至8月签约亿元以上项目300余个，投资总额超1500亿元。

跨越8载，8场金洽会，总投资额达10055亿元！

而且，还有一点值得注意的是，这几年以来，产业项目的投资额与数量越来越多，这也可以发现江北新区两城一中心建设宏图的兑现，同时也意味着，新区正在为未来新一轮的人口涌入做产业铺垫。

在2015-2022这个时间节点之内，如此之大投资额，如此之快的建设速度，放眼整个南京，乃至整个江苏，都极为罕见。

这是千古金陵再次上演的一幕轰轰烈烈的造城史。对于我们普通人而言，江北新区，尤其是核心片区，从曾经的阡陌交通，到现如今的高楼林立，商贾遍地，仿佛一切都在弹指一挥间。

天量的资金投入，带来的除了城建方面大开大合的建设外，数据更有吸引力。

根据南京江北新区官方数据显示，江北新区2021年GDP突破2561.7亿元，同比增长超过14%，单从GDP增速来看位居全市第一，而且一般公共财政收入也同样是位居全市第一（数据来自于南京江北新区）。

在人才引进方面，江北新区继续蝉联全市第一实现“四连冠”！9名人才新入选国家重点人才工程，位列全市第一；22名人才入选省“双创人才”，位列全市第一；新增各类高层次人才超360名，占全市40%左右......高端创新人才数量蝉联全市第一。

经济增速、财政增速、人才数量，这三大核心指标江北新区均位居全市第一。

而且，在GDP总量上大有赶超长期位居榜首的江宁之势，成为南京经济总量第一区。对于新城建设来说，最难的是等待期，江北新区同样如此。不过，在如此庞大的资金量之下，城建风貌日新月异。

我们见证了扬子江国际会议中心的拔地而起，也体验了江北市民中心的科技与震撼。那么，在2022年-2023年这个时间周期内，我们又将见证哪些城建奇迹。

1、南京美术馆新馆

南京美术馆新馆定位为国家公益一类美术馆，总建筑面积约9.7万平方米，包含艺术教育培训中心、实验艺术中心、艺术品拍卖中心等功能区，目前该项目已经基本建成，预计将于今年开放。

2、江北图书馆

江北新区图书馆定位为国家一级图书馆，集传统阅览与新媒体功能于一体，项目分为图馆、藏书库、数据中心、活动展览等功能区块，江北图书馆预计将于2022年建成开放。

3、和燕路过江通道

和燕路过江隧道起点位于和燕路与燕恒路交叉口，终点止于浦仪公路八卦洲西互通，路线全长5.725公里，双向六车道，设计速度80公里每小时，项目预计将会在12月20日正式建成通车。

5、南京国际眼科医院

项目位于国际健康城内，总建筑面积约6.8万方，主要建设内容为门诊部、医技部、住院部等，南京国际眼科医院是依靠南京医科大学的教学资源，建立的一所具有国际化诊疗水平的高端眼科医院，目前项目部分建筑已经出地面，预计将于2023年建成。

6、江北砂之船奥特莱斯

项目位于江北核心区研创园，总建筑面积约23.2万平方米，目前已吸引350家国内外知名品牌入驻，项目预计基本建成，预计将于今年11月开业。

7、地下工程一期

中央商务区地下空间项目位于江北核心区，项目总规模450-480万平方米，总投资约200亿元，项目最深埋深约46米，地下共七层，目前项目正在建设中，其中一期工程预计将于2023年建设完成。

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