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8月科学教育网苏苏来为大家讲解下。成都房产门户(成都房产信息网,官网这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

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—————大猩猩销冠

第二弹:到底成交了没[what]

成都房产成交50%总价不到150万!

太扎心了!太扎心了!

据统计,当前整个大成都交易数据中50%不到150万的总价。然而残酷的现实主城5+2区域新房的价格在220到300万之间;品质稍微好点的都是在300到350万之间,对比成都4000到5000的工资中位数,真是酸爽。

主城区核心地段二手次新房也不便宜,因为配套更加成熟不用等待,教育医疗生活配套都是顶端的,总价也是200多万到300多万的中位数。这就造成了魔幻的价格差大成都范围内均价可能只有1.5万,而主城区都是2万多起步,直接有5000多的价差!

所以这也是作为开发商成本人员戴哥总在说现阶段天府总部商务区190万到200万的精装新盘非常具有性价比,周围三大大型城市级TOD项目环伺,紧随天府总部商务区崛起,享受发展红利不香吗??@成都戴哥房产风向标 #成都买房# #成都房产# #成都二手房#

成都楼市的内部数据,揭示楼市发展!

金牛区2021年和今年相比,供应上涨43%,成交下降46%;成华去年和今年相比,供应下降9%,成交下降17%;青羊2021年新房供应下降了67.2%;今年成交下降42%;锦江去年和今年相比,供应下降37%,成交下降1%;武侯去年和今年相比,供应下降了47%,成交下降28%;

可以清晰的看到主城老五区金牛区供应量增值43%而成交量下降却多达接近一半,看来金牛的吸引力确实不强,老百姓看不上北门,不是一家之言。成华供应量下降9%但成交量下降也不是很多,毕竟成华区的供应量仅次于天府新区,说明后期成长性比较好;青羊和武侯表现优秀,说明刚需还是倾向这些区域买房,但是就是房价3万起步了,属实德不配位。

高新南去年和今年相比,供应上涨了101%,成交下降了4%;还有这个锦江区绝对的王霸地位,无人撼动,看来都想买高新区锦江是事实呀!天府新区去年和今年相比,供应下降6%,成交下降24%;天府新区一直是成都供应量第一,这个成绩非常优异了,更主要的190万就能买总部商务区的精装房,外地客户蜂拥而至也实属正常,你们说呢??@戴您淘房 #成都买房# #成都楼市# #成都房产#

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成都的房价到底是涨了还是降了?

太多人在咨询这个问题,市场上很多的良心博主都是二手房大幅降价,这里跌50万那里跌了30万,但是当你真想去买的时候又发现那些核心区域根本没有松动的迹象,不服气你就看看某壳上的二手房,只要你长期关注几个小区的动态你就会明白谁在撒谎。

作为开发商的成本人员戴哥就是研究房产大数据的,主城5+2区域的核心板块的房产根本不可能降价,除非是因特殊原因甩卖房产,特殊原因你懂的。至于降价的我也早就赘述过就是主城区的老破小和老破大,这种房产房东也是翘首以盼你来接盘子。二圈层温江、新都、郫都、龙泉老城区必然也是扛不住的,但是其核心区域也是坚挺,毕竟这些区域有大量的刚需接盘。就比如戴哥最近总在说新都地铁口大型TOD附近的项目130万就能上车;龙泉东安湖150套三双卫的精装房,还紧邻金融城三期,出门就是地铁口。

最近口罩解封,经过疫情的阵痛之后我们就剩下撸起袖子可劲干了,大搞经济迫在眉睫,天府新区核心板块将再次成为重点,现阶段190万就能上车地铁口精装房;距离总部商务区2公里的大型TOD项目总价200万买洋房;戴哥觉得现在不是讨论房子降与涨的问题,而是把握住时机及时上车吧?你们说呢?@戴您淘房 #成都买房# #成都楼市# #成都房产#

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