沈阳百姓购房网 沈阳二手房百姓网
8月科学教育网苏苏来为大家讲解下。沈阳百姓购房网,沈阳二手房百姓网这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
#沈阳头条#当下,是在沈阳买房的最好时机吗?从中介的推荐来看,似乎已经是谷底的价格,不买简直就是错过了大好时机。这么一说,心里定会痒痒的,不过因为疫情带来的收入降低,也确确实实限制了买房的决定。只能说,疫情让消费变得越来越理性!#冬日生活打卡季#
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【沈阳解除楼市部分限购限售政策?中介称公司口头通知了政策 】新京报贝壳财经讯(记者 赵方园)11月10日,有市场传闻,为应对沈阳市房地产市场下行压力,沈阳市房产局召集各大房企,线下通知从明日起,解除限购限售等一系列房地产限制性政策。其中,包过解除限购、限售,放宽契税政策、提高个人按揭贷款放款效率、放宽备案价格等。
新京报贝壳财经记者从沈阳多位房产中介处获悉,“该消息属实,公司口头通知了上述政策,从明日(11月11日)开始执行,但不会出台红头文件。”
沈阳和平区链家一名中介表示,以前原沈阳市购房政策为外地户口满六个月社保,可购买一套住房,现在改为诚信申报,只需自己填写,再由房产局备案。而且,现在购多套房均可享受首套契税政策。
【沈阳:外地人在沈购房不再提供个人所得税或社会保险证明】#外地人在沈阳购房不再提供社保证明# 财联社4月29日电,辽宁省沈阳市房产局发布《关于优化外地人在沈购房服务的通知》提到,经研究,非沈阳户籍居民家庭在沈阳市限购区域内购买新建商品住房的,执行沈阳户籍居民家庭购房政策,不再提供自购房申请之日起2年内在沈阳市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。缴存住房公积金外地职工家庭在我市购买自住住房的,可按规定在沈阳市申请住房公积金购房贷款。
9月沈阳新一轮
购房补贴政策#沈阳身边事#
#沈阳取消外地限购#
2022年4月29日,辽宁省沈阳市房产局发布《关于优化外地人在沈购房服务的通知》。其中提到:经研究决定,非沈阳户籍居民家庭在沈阳市限购区域内购买新建商品住房的,执行沈阳户籍居民家庭购房政策,不再提供自购房申请之日起2年内在沈阳市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。缴存住房公积金外地职工家庭在我市购买自住住房的,可按规定在沈阳市申请住房公积金购房贷款。
相比过往各城市的诸多变相架空限购的擦边球,沈阳举措可谓一步到位,虽然目前尚无法得到市场的量能反馈,但沈阳救市举措之于全国救市,还是有一定的借鉴意义。
首先,“非热钱区域”本来就没有必要设置限购政策,所以要拆除门槛也犯不着“一慢二看三通过”,尽快一步到位也就尽快可以试验出救市的效果。
其次,把同一类型的限制政策一次性放开,如果效果不行还可以直接调整方向,动用其他类型的刺激手段,救市也有一个时间窗口,虽然管理者也在试错。
再者,市场重建的过程就像商业的成长阶段一样,都有一个“先尽可能入户开张&再筛选优化”的过程,充分认知本地市场的现状和“最痛点”,应开尽开再行优化。
第四,基于全国人口缩减的大背景,东北又是人口净流出重镇,尽可能降低门槛以引入——人、钱、势,看似是房地产行为,其实也为产业发展打前站。
其实,还有一个背景不得不交代:事实上,就在去年11月,沈阳曾有过一次“解除限购”的传言。当时,有市场传闻称,沈阳市房产局召集各大房企开会,将发布解除限购和限售、放宽契税政策等政策。然而不到1天,沈阳房产局回应政策咨询时就表明网传沈阳市解除限购、限售等政策不实。经查,沈阳仍执行现行限购、限售等政策,未发生改变。当时,正是全国楼市处于政策面、市场预期低谷的时期,业内认为,这一消息起码说明了市场心态对于政策放松的渴求很大。
从曾经的“救市一日游”到如今的一步到位并确立,沈阳楼市之于救市的迫切性和真实性已经毋庸置疑,也可以说历经“从叫停到放行”的半年间,对于楼市解困的终极诉求已经明确无误。
本次终于出台的救市政策堪称裸奔式的一步到位,完全可以脱离沈阳的地域和救市两个范畴,而是站在“打强行针做实验”的角度来看待它可能带来的深远意义:如果沈阳楼市短期内被刺激到,那么其他城市在“429尚方宝剑”加持之下没有必要进行逐级加量的逐步升级,毕竟楼市的积弱如果有“合成药”不妨一次性快速直面,而非头痛医头脚痛医脚。
当然很重要的一点,也需要监测沈阳救市的执行保障和效果反馈,不仅为沈阳楼市的回暖,也为其他同等级城市的楼市回血提供一个抄作业的范本。
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【#沈阳:外地户籍家庭在沈购房不再提供个人所得税或社保证明#】4月29日,辽宁省沈阳市房产局发布《关于优化外地人在沈购房服务的通知》提出,经研究,非沈阳户籍居民家庭在该市限购区域内购买新建商品住房的,执行沈阳户籍居民家庭购房政策,不再提供自购房申请之日起2年内在该市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。缴存住房公积金外地职工家庭在该市购买自住住房的,可按规定在该市申请住房公积金购房贷款。
【在沈阳买房,不到一个月就赔了30万?】
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买沈阳房子的人来自哪里?
沈阳只有907万常住人口,截止2021年7月13日沈阳在售存量房(二手房)共计144360套,每69人就有一套二手房在售,人均售房量在全国都是最高的。
但沈阳也有一项指标在全国来看都是偏低的,如图所示,沈阳本地购房者只占全部购房者的51%,沈阳有接近一半的房子被外地人买走,其中省内为30%,周边的辽阳、抚顺、铁岭、盘锦、鞍山、本溪居民都非常有意愿在沈阳买房安家。
虽然沈阳本身只有907万人口,但整个沈阳经济圈却有近2000万人口,这么一算其实沈阳的购房基础人口并不少。
这个图表中另人惊喜的是,在外省购房者中有48%来自东北三省以外的区域,这么来看,沈阳其实不仅仅对东北,即使对全国来说也是一座很具有吸引力的城市,能吸引全国各地人民来此安家。
沈阳有近一半的房子被外地人买走,你怎么看?
欢迎评论区留言。
你离开小城市来沈阳买房吧,现在便宜[呲牙]//@尖尖角18:从医学上来讲,还得生活在大城市。
辽沈名医
沈医附属中心医院:溶栓取栓,无缝隙桥接及时打通堵塞血管
链家今日发布沈阳二手房统计信息。
沈阳二手房数量再创新高,已经达到全国第二了。而且有一件事特别可怕,大家仔细看,沈阳平均60人可以摊到一套二手房,啥意思呢?就是沈阳的购房需求量在统计的这些城市中是最少的,二手房求购者最少,二手房销售压力也最大!
所以,刚需咱们就不说了,想在沈阳买房投资的就算了吧。
【朋友圈,被沈阳这组买房客户刷屏了】#沈阳头条#
【沈阳房产中介的“国中”宣传又来了】
从去年开始,每个月都有那么几天朋友圈满屏的“沈阳国中”消息,促你早点买房。
要是按照中介所说,咱们沈阳早已经成为“国中城市”好几年了。
反正也没客户,各种方式找客户。天气晴朗,就说这是买房的好天气。
天气下雨,就说这是买新房浇新宅!
就差一睡醒就告诉你,赶紧起床买房,你看你都能看到明天的太阳!#沈阳头条#
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