白马山二手房（白马山小区）

8月科学教育网小李来为大家讲解下。白马山二手房（白马山小区）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

近日，济南发生了一件让房主无可奈何的事情。济南市市中区白马山南路一套小面积住宅被拍卖，降价27.9万元起拍 ，因为没有人报名而流拍。该房屋已经进入二拍程序，据悉起拍价再降13万元。我们来看一看具体的情况。

山东省济南市历下区人民法院处置拍卖了位于市中区白马山南路15号天业翠苑西区16号楼的一套房屋。该房屋建筑面积: 72.84平方米​，所在层数:  7，总层数:  7。

起拍价：651354元，评估价：930505元，保证金6万元，增价幅度：2000元。

本次拍卖吸引了14人关注和1297次的围观，最终因无人报名出价而流拍。

目前该房屋已经进入二拍程序，起拍价52.1万元，再降13万元。

不知道这个价格会不会有人参与竞拍呢？抑或还是流拍？现在我们不得而知。​如果是你的话，你会拍吗？欢迎评论区留言讨论！#济南头条# #济南#

济南市中区白马山四村拆迁改造招标：尹家堂

朱家庄，前、后魏华庄在列，投资56亿！

近日，济南市中区白马山片区改造也有动静了，白马山片区二环西路以西4村整合改造项目包括【前、后魏华庄，尹家堂，朱家庄】四村，主要位于二环西路以西、南至井家沟村、西至槐荫区，北至腊山河（也就是传说中的白马山创智谷片区）[灵光一闪]

本次招标包含四村的有关的征地拆迁整理等城市更新内容，预计投资约56亿元！本项目城市更新实施周期为3年[机智]

计划中的房屋拆迁费1050/平，尹家堂村及朱家庄的拆迁及货币安置费在83—92万/户（费用包含房屋拆迁、货币安置搬家奖励、过渡费等，只是预估，已实际发生为准），理论上的相关拆迁安置费用参考图③，只是参考，以项目实施时官方为准[灵光一闪]

市中区的西部终于要改造了，你们有什么期待的么？！我只希望海尔别插手，千万别插手，参考北“糊”，来个有实力的靠谱企业搞一搞。

#济南头条# #济南# #我要上微头条#

#济南##济南城事#【三箭东北地块项目房屋补偿方案公布】为改善机床一厂宿舍西片区现有居民的居住环境，加快该地段基础配套设施建设，市中区人民政府实施三箭东北地块旧城更新项目，房屋征收补偿方案日前公布。

　　根据征收公告，项目房屋征收范围为：东至规划路，西至白马山东路，南至汝贤居，北至机一西厂路，包括机床一厂西路11号。房屋征收部门为市中区住房和城乡建设局，征收实施单位为市中区房屋征收服务中心。

　　调查摸底情况显示，被征收房屋约42户(个)，总建筑面积约2250平方米。其中，住宅房屋约40户，房屋建筑面积约1000平方米；非住宅约2户(个)，房屋建筑面积约1150平方米；附属物建筑面积约100平方米。

　　项目征收补偿安置按照《三箭东北地块旧城更新项目房屋征收补偿方案》执行，征收补偿签约期限为2020年12月28日至2021年1月26日。

　　被征收人应当积极配合房屋征收工作，在签约期限内签订征收补偿协议并按期限完成搬迁。被征收人如对房屋征收决定有异议，可在本决定公告之日起六十日内向济南市人民政府申请行政复议，也可在本决定公告之日起六个月内向人民法院提起行政诉讼。

　　根据相关公告，征收范围内房屋被依法征收后，国有土地使用权同时收回；被征收人在规定的签约期限内达不成补偿协议或被征收房屋所有权人不明确的，由区房屋征收部门报区人民政府按照征收补偿方案标准和有关规定作出补偿决定。被征收人在补偿决定规定的期限内仍不搬迁的，将依法申请人民法院进行强制搬迁。

济南房产市场分析：房价梯度东高于西、南大于北。

核心板块CBD、奥体均价破3万元

济南CBD为全市价格高地CBD位于经十路两侧，毗邻山东省博物馆、奥体中心，规划占地面积3.2平方公里，旨在打造济南乃至国家级特色商务区。房价普遍3万元以上，板块内在售房源稀缺。

奥体板块房价在3万元左右，其中全运村学区二手房价格高至4万元；

高新区主打泛CBD概念，房价1.8-2.8万元；

汉峪板块定位富人区，主打南部生态宜居环境，房价1.8-2.8万元；

雪山、唐冶早先不受当地人关注，认为是郊区，现全面升级成城市副中心，项目均价1.3-1.6万元。

市中区、历下区区位优势明显，资源配置较好，受本地人认可，历下区学区云集，老破小学区房3-4万元，市中区老城区2.3-2.5万元，白马山1.7万元。

槐荫区近年来人口流速放大，学区缺失及生活配套不全是硬伤，本地人抗性较大，外地客受限购制约，仅以规划难以吸引客户，城区内多为当地土著。其中老城区房价1.8-2.2万元，西客站1.2-1.5万元。

天桥区发展较为落后，城市面貌欠佳，近年来板块发展稍有起色，北园房价1.6-2万元，药山板块去年起热度持续升温，项目均价1.4万元左右。

黄河以北起步区是未来城市规划重点，市政府搬迁规划利好，绿城在做区域内的城市更新项目，但市场反响平淡，本地人区域抗性大，当前房价1.2万元。

值得一提的是，历城区可谓是成交云集，各大板块均有不错成交表现，据统计，全市各板块成交榜单上，历城区独占7席，更是包揽榜单前六，其中王舍人、雪山板块成交超50万平方米，其余板块成交面积也突破30万平方米，市中区柏石峪、槐荫西客站、高新区汉峪为各自区域内的热门板块，成交均有25-30万平方米之间。

安徽芜湖亲戚跟我说，房子买了七年，只涨了1500每平！问我怎么办

开盘8年还没卖完，芜湖买房人哭诉：这些房子再便宜都不能买

芜湖有这样一个楼盘，7年的时间房价几乎毫无波澜，有的业主甚至被套牢。

前两天，我到访亲戚家，聊起现住的房子——永盛花园。亲戚向我表示：2013年，作为刚需置业者买下了现在的房子。

8年过去了，自己的房子也就今年涨了点，现在想卖掉置换新房，还卖不掉，有些房子再便宜再好都不敢碰了！

永盛花园内部整体环境以及设施有待提高，与现在冉冉升起的新盘相对比还是有些差距的。

分析永盛花园二手房难卖的主要原因：

3大优点：

户型跨度比较大，既有89㎡的刚需入门产品，也有142㎡的大户型改善产品；

单价和总价都比较低，相比较市区动辄一万大几的房价来说，对刚需十分友好；

本土海螺品牌打造的产品，比较有保障；

3大缺点：

虽然项目周边有轻轨，但最近轻轨站是1号线白马山站，地图显示直线距离3.1km（百度测距），步行时间较长；

目前周边城市界面不是很好，项目紧邻城市南北交通主动脉九华南路，大车比较多，噪音较强；

周边配套有待完善，学区为火龙岗中心学校和火龙岗中学，较为一般，二级综合医院芜湖海螺医院距离项目约1.8公里。

#合肥头条# #合肥身边事# 昨天发的又发现一处合肥东部的世外桃源，99%的合肥人不知道的修身养生天堂上了热榜，有的网友问我咋没有房屋怎么养生，今天续集来了，带领大家深入合肥海银的核心地区，占地约3500亩的海银生态园位于肥东县长临河镇和桥头集镇交界的白马山脚下，经营多个项目，儒释道养老养生区发掘儒释道及国学文化，发展多元化的养老养生项目。@Mickey老师 99%的人不知道的养生天堂，就在合肥东部的海银养生园（续篇）

#济南头条#济南上新街片区“最新拆迁”进展，提前40日内拆迁腾空房屋的额外奖励3万元。目前时间已经过去一多半。可以看到街区里有的住户已经人走房空，院子一片狼藉。

上新街可以说是市中区的核心位置，这里拆迁后保留历史街区，打造国货新潮中心。这里的居民可以选择要钱，也可以选择要房，要房的看新地点还是在市中区（王官庄，白马山一片）估计也没有原先地方好了！不过手里有钱了可以拿着钱去任何地方买中意的房子？

#济南头条#最新消息征收决定已下达！上新街片区城市更新项目，济南这个重要片区，启动征拆！11月22日

房屋征收决定正式下达，项目正式启动居民征拆工作，这是济南市批复的城更项目中，首个下达征收决定的项目

房屋征收范围东至市中区区界，西至顺河高架，南至文化西路，北至泺源大街，具体门牌号包括国货商场，上新街，徐家花园，上述门牌号包括副号，旁门及附属建筑物。

上新街片区位于趵突泉公园以南，靠近泉城广场，地理位置优越，片区内保留着济南万字会、老舍故居等著名古建筑和名人故居，具备极高的历史和文物价值。但片区内散布着老旧的民房，生活设施陈旧，长久以来，居民期盼着更新。

根据调查摸底情况，被征收房屋606户，总建筑面积约3.3万平方米。其中，住宅房屋549户，房屋建筑面积约1.9万平方米，附属物建筑面积约0.2万平方米；非住宅57户，房屋建筑面积约1.1万平方米，附属物建筑面积约0.1万平方米。

本项目征收补偿方式包括货币补偿和产权调换。征收补偿签约期限为60天。其中，选择货币补偿方式的征收补偿集中签约期限为60天，选择产权调换补偿方式的征收补偿集中签约期限为45天。

产权调换的安置房源分为现房和期房，现房位于济南市市中区中博品晟雅苑小区市中区王官庄街道，龙窝东路以西，规划路以北），期房位于济南市市中区山凹安置基地C，D地块市中区白马山街道，东至白马山、西至京沪高铁，南至白马山铁路新村、北至刘长山路。厉害了这一大片[赞]

#大南昌都市圈# 总投资13.5亿元，九龙湖这个项目封顶大吉！

12月20日上午8时，随着最后一块顶板混凝土浇筑的完成，由中铁一局承建的南昌地铁4号线望城车辆段项目咽喉区主体结构顺利封顶，比原计划提前了整整10天，标志着南昌望城车辆段项目工程建设取得了重大实质性进展，为下一步实现竣工目标奠定了良好的基础。

南昌地铁4号线望城车辆段项目位于南昌市红谷滩新区生米镇铁路村，项目开工时间为2019年5月16日，计划完工时间为2021年12月30日，计划总工期为960天，合同造价为13.5亿，车辆段包括14个房屋单体，总建筑面积23万多平方米。其中咽喉区作为三大主体结构之一，工程体量十分巨大，共有基础承台1920个、框架柱2033根、顶板46块（近11万㎡），顶板高度8.5m，高支模架体近66万m³，钢筋2万吨，累计浇筑混凝土12万m³。

面对繁重的施工生产任务和疫情不稳、人员不足、战高温、抗严寒的各项困难考验，项目部积极采取措施，科学组织，合理筹划，攻坚克难，迎难而上，咽喉区从2020年6月3日16时20分开始首块顶板混凝土浇筑，现场持续掀起施工大干热潮，高峰期投入人力达1500人，昼夜交替，赶工期，抢进度，仅用时200个日夜完成了咽喉区主体结构封顶的任务，取得了项目首区主体结构封顶的优异成绩，实现了“决胜四季度、攻坚勇争先”的首个节点目标。

南昌地铁四号线望城车辆段位于红谷滩区生米镇白马山路与龙兴大街交汇处，总用地面积32公顷（约480亩），总投资13.5亿元，计划竣工2021年12月30日。

▼南面规划九年制学校效果图▼

总投资13.5亿元的南昌地铁四号线望城车辆段。

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