青岛房产在线 青岛房地产信息官网

8月科学教育网小李来为大家讲解下。青岛房产在线，青岛房地产信息官网这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

#相会青岛# #青岛头条# #抖in美好青岛#

都说今年房产市场不好，恒大在继续包交楼

融创的资产也是负债累累

但是就在青岛的万科有个项目确实卖的不差

说心里话都说开发商套路多也真是的

房子价格没怎么降，只是把房子价格做高

首付减少了，但是在青岛有这么一些青飘

客户缺少的就是前期的首付款，不像有的

项目做的是首付款分期，交房前的首付

还是要还的，对于年轻人来看还是压力有

点大。

#青岛头条#今天让一房主埋怨一晚上，前几天带着客户去看了房子，客户让我跟房主聊聊价格，跟房主一打电话，把客户的价格一出，房主没急眼，倒跟我一直抱怨，让我自己纠结的要命。

2017年6月这个房主买的也是二手房，房子270万买的，税费等花了14万，加上这5年的利息，房子目前的成本达到了300多万了。

目前房子报价290万，客户给出到260万，我跟房主姐打电话，说了一下。

姐跟我说：价格太低了，我当时买的这个房子成本都在300万了，我买完这个房子，就没住过，给孩子买的，后来孩子没去青岛，这个房子一直空着，这个时候市场不好，我觉得亏20-30万还能接受的，你这一下子让我赔了40多万了。

我说：我理解您的心情，姐，现在小区成交价就在260-270万之间，客户也是参考上一个成交价，给咱这个房子报的价格啊。

姐：这个房子当时也是在你们公司买的，到现在一分钱没挣到，还赔了这么多，你们只想挣你们的中介费，不管其他人死活。

我：姐，不是管您的死活，现在客户出价最高就是260万，如果客户能涨的话，我肯定想给您多卖点的啊，这样我们中介费也会收的高一些啊。现在这个市场处于买方市场，我能做的就是看看能不能达到您的心理价位。

姐：买的时候跟你们买的，价格就不低，赔40多万了，你们现在就光打压我的价格，你不会给我们多卖点吗？当时我买房子的时候，就比较急，当时我老公的一个朋友就让我们买，这个房子最高的时候可是能卖400多万的啊。现在才卖到这么个价格，你去跟客户说一下吧，这个价格我不能卖，赔的太多了。

我：我知道您现在接受不了，其实我也很纠结，姐，您知道吗，价格您接受不了，催着您卖吧，赔的太多，万一后期涨了您又埋怨我们让您卖的低了，不催着您卖吧，又怕再等等，卖不到这个价格，您赔的更多，那姐您看看您最低多少钱吧，我也再去聊聊客户。

姐：本来我打算卖280万的，连着这几天你也一直给我打电话，我跟家人也商量了一下，最低270万，这个价格我不能让了，你去跟客户沟通一下吧。

好的，价格差了10万，又到最难的拉锯战了，接下来我要好好想想，怎么才能达到买卖双方最合适的价格。

各位朋友你们大家说说这个单子会成交吗[捂脸][捂脸]？

已经买了电梯房，这个老房子，每层都有出租的每层都有不同意加梯的，那就不加了，加了也不能租出高价格来。

青岛工艺品城，为数不多的可以免费停车的地方，不收停车费，房子也容易出租，人气也旺。

11月青岛房地产行业约50家房企被立案诉讼或被执行，包括蓝光、中南、康大、 首创、红星、嘉凯城、 华航、协信、科达、云鼎置业、海高置业等公司。

#青岛头条# #青岛爆料#

大家的脑子必须要与时俱进！

五十年前二斗米就能讨个老婆

四十年前有个自行车、手电筒就能讨个老婆

三十年前，农村有个房子就能讨个老婆

二十年前有个县城房子就能讨个老婆

十年前有个县城房子已经讨不到正经老婆了

在未来，讨老婆门槛只会更高：必须有个一线或新一线房子才能讨个老婆。#婚姻##青岛楼市# #青岛西海岸#

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