武昌街二手房(武昌街二手房价格趋势)
8月科学教育网小李来为大家讲解下。武昌街二手房(武昌街二手房价格趋势)这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
武汉市武昌区二手房交易数据,大多数单价在2万以上,部分在3万以上,最高的单价已经超过5万。
武昌区科技、教育发达,是武汉房价较高的区。
你在武昌区有房吗?
#武汉头条##武汉房价#
据我观察,武汉很多二手房在平台上挂了几年都卖不出去,但房主仍坚持着不降价,甚至隔三差五还涨点价,这是打算长期持有不差钱吗?据统计,3月份武汉二手房均价 16697 /m2,同比去年同期上涨 6.24%,武昌区二手房均价25567元/m2,同比去年同期上涨 17.89% 。是不是很诧异,不是说武汉二手房库存大卖不掉吗?
武汉不像一线城市有钱人多,房子转手快,虽然二手房谈不上有价无市,但出售周期很长,房子挂一、两年卖不出去很正常。究其原因,就是价格太高,购房者承受不起或认为不值。那么很多人好奇,既然这些房子卖不出去,房主为什么不降价出售呢?
事实上,他们中大多数不但没有降价,反而每隔一段时间跟着涨价,之所以会这样,主要原因就是他们心里有一个涨价预期。因为这里是武汉,他们坚信房子只会涨不会跌。不仅仅是这些持多套房的人会这么想,在货币超发和通货膨胀的大环境下,90%的人都认为一二线城市房子会涨价,钱只会越来越不值钱。
在这个预期之下,房子也才变得越来越贵,哪怕所有人的共识是房子已经很贵了,但不妨碍它还会继续涨价。这也不是没有理由的,比如城市的优质地块很稀缺,城市的人口持续增长,城市的发展趋势更加向好等,都是支撑房价不断上涨的预期,都是二手房房主的心理资本。
我觉得还有一个最重要的原因,那就是持房成本低,甚至几乎没有。所以全国各地都有很多炒房客,炒房集团等,他们不着急用钱,所以房子根本不会降价出售。
#武汉头条#
2021年2月武汉15个片区二手房价格及涨跌数据:
1、武昌区23154元/㎡,环比持平
2、江岸区20863元/㎡,环比涨0.1%
3、江汉区19116元/㎡,环比涨0.11%
4、洪山区18775元/㎡,环比涨0.03%
5、硚口区17666元/㎡,环比涨0.06%
6、汉阳区16172元/㎡,环比涨0.14%
7、青山区16051元/㎡,环比涨0.31%
8、东湖高新15703元/㎡,环比涨0.11%
9、东西湖区13793元/㎡,环比涨0.16%
10、沌口13643元/㎡,环比涨0.19%
11、江夏区11499元/㎡,环比跌0.04%
12、黄陂区9795元/㎡,环比跌0.05%
13、蔡甸区8641元/㎡,环比跌0.02%
14、汉南区7380元/㎡,环比涨0.03%
15、新洲区6625元/㎡,环比涨0.14%
2月武汉新房均价15630元/㎡,环比下跌1.24%;二手房均价17012元/㎡,环比上涨0.07%;新房二手房市场分化,二手房市场企稳,热度回升;
武汉武昌区二手房均价23154元/㎡,房价最高领跑全市;11个片区二手房价格过万,新洲片区房价最低;2月武汉11区二手房3跌11涨1平,江夏、黄陂、蔡甸二手房价格环比下跌,跌幅不大;11个片区二手房价格环比上涨,涨幅均在0.4%以内,涨幅不大,二手房市场整体稳定;#我要上头条# #武汉爆料# #武汉# #武汉头条#
白沙洲三环内依然很香,今年的光澜道已经卖了1000多套,包括新武昌的二手房也卖的不错,地铁5号线通车感觉白沙洲大道也没有那么堵了,就看烽火村那一块什么时候可以拆迁,那个位置置太好
昨天天一天看了四个小区
1.光谷东的光谷之星,贵的离谱,二手到了2.8万。
2.江汉区的泛海国际二手房,单价3万左右。
3.武昌百瑞景二手房,单价3.4万左右。
4.硚口万科华生公园大道新房,精装修1.8万左右单价。
想着以后要好出手,有潜力点的,也不一定以后自住,选哪里比较好呢?
#武汉公社# #武汉头条#
#武汉头条#从二手房的带看和成交来看,四新确实还差点,城投四新之光隔壁的华发未来荟61套房源出售,90天内成交10套,30天内带看68次,小区二手房均价17851元/平;隔壁一江之隔的保利新武昌,小区二手房均价18549元/平,48套房源出售,90天内成交30套,30天内带看118次。
华发未来荟最高成交单价是20334元/平,建面90.49平米精装三房,成交周期17天,挂牌176万,成交总价184万。其他基本在1.8万/平左右,当初这个盘带装修均价也快到1.5万/平,所以按照1.8万/平左右的成交价,没赚到。
保利新武昌唯一的就是当初带装修均价1.35万/平,现在的二手成交单价在1.8万/平左右,没亏特别多吧,但是对现在入手二手的人来说,1.8万/平左右买白沙洲,总是太高#房产大真探#
选择大于努力在哪里都适用,买房也一样。我一个朋友2018年五月份均价1.35万带精装买的白沙洲保利新武昌,现在二手房的价格都能卖到1.9万,年初已经交房。而我另外一个朋友同年9月份单价1.1买的青山武东路海伦国际的房子,现在二手的成交价格也就1.1万左右,还没交房,延期到年底,而且有可能还会烂尾。
我的建议是,如果你不会买房,一定跟着大开发商走,大概率不会错,升不升值不好说,但是一定不会延期交房,更不可能烂尾。#武汉楼市#[微笑]
湖北武汉市武昌区区与江汉区二手房房价汇总,武昌区与江汉区都是武汉主城区之一,房价都不低,最高价已经超过了5.8万,也有部分成部分小区的房价低于2万元。
二手房的房价来看,武昌区的房价要远高于汉阳区的房价,你就是城市化之间有一定的差异。
按作为国家中心城市武昌区位置非常不错,随着武昌区和江汉区的发展,这一片区将会吸引更多的年轻人而流入这些地方。#武汉头条#
刚刚!2022年1月武汉二手房价地图出炉!
从1月份二手房地图来看,武昌区最高(24252.3元/㎡),江岸区紧随其后(20518.2元/㎡),东湖高新区以(19782.1元/㎡)杀进前三!远城区中东西湖、江夏、黄陂排在前三,新洲垫底。
中心城区:
武昌区(24252.3元/㎡);
江岸区(20518.2元/㎡);
洪山区(18917.4元/㎡);
江汉区(17811.5元/㎡);
硚口区(16595.4元/㎡);
汉阳区(16049.1元/㎡);
青山(15971.1元/㎡)。
东湖高新区(19782.1元/㎡)
经开区(13146.2元/㎡);
远城区:
东西湖(13562.3元/㎡);
江夏区(12098.7元/㎡);
黄陂区(10102.9元/㎡);
蔡甸区(9451.5元/㎡);
汉南区(6425元/㎡);
新洲区(5414.3元/㎡)。
数据来源:小妹买房
#武汉头条# #武汉楼市# #湖北优质创作者联盟#
预算120万,能不能在大武昌三环内买新房?
近日一个网友咨询,他想买武昌三环内,有学校,交通方便,生活配套齐全的新房。
搜寻了一下,武昌三环内,还真找不到这样的新房。目前武昌三环内新房价格最低的区域是白沙洲,18000多,没有小面积,随便一套就是180万往上走。
不过,二手房倒是有的。
如白沙洲三环内的万科,76平米,有华师附小,自驾出行便利,12号线地铁还有两年通车,有大型商超,生活配套齐全。现在,家门口的洪山江滩也开放了,是休闲的好去处。
76平米,总价刚好在120万左右,首付30多万即能上车。
合适自己的才是最好,先上车,解决近几年的需求,然后再换车。
#武汉头条##在幸福里敲门看测评#
#武汉头条#武汉楼市让人看不懂了,短短两个月,有二手房上涨8000元/平米。
武昌汉街一楼盘,最近成交了一套房,价格达49000元/平米。这个小区的房子,2个月前才41000元/平米。这么短的时间,为什么会攀升这么多,真的是让人搞不懂。
今早和一粉丝聊天,说起这件事,他说这很正常,有的人不打算卖,挂到网上试试。碰到市场价格不停上涨,房价就自然高了,然后就抛出。他在沙湖边的一套房子,137平米,春节前挂420万都难得卖,现在有人出480万。
当然,我相信这样的事情的确会存在,但更相信这都是个案,毕竟武汉新房有17万套库存,二手房有9万套库存,库存量惊人。
还是那句话,对于刚需购房者来说,不盲目追高,不一味观望,看准合适的楼盘,就果断下手。
#武汉头条#
【9月武汉各版块二手房涨跌情况】
大汉口跌多涨少,大汉阳全面下跌,大武昌涨比跌略多。
2020年12月武汉市二手房挂牌价16672元/m2,环比上涨0.1%;洪山区领涨;武昌区、汉南区跌幅最大;武汉楼市热度一般!#我要上头条# #武汉头条# #武汉爆料#
武汉4月仍然在售,降价最多的10个楼盘
1,武汉楼市这周仍然波澜不惊,比较平稳。有两个楼盘让小编比较关注,一个是武昌滨江板块,开盘就售罄的月亮湾项目,据了解开盘价格大概在32500左右,相比同区域的新房楼盘(长江悦)价格优势还是很明显的。
2,另外一个就是在经开区亚心医院南侧的朗廷元著项目,前期为精装修销售,价格在18000左右。这个周末加推了新地块的1号楼1单元,毛坯价12800起,多数楼层成交价大概也在13000-14000,相比之前的价格,少了4000一平。要是去掉个精装2000,单价上少了2000一平,降幅差不多是(11%)。14000的这个价格在周边来看也还好,周边二手房有1.2万的,也有1.5万的。至于这个开发商资金链问题,从目前小编了解的情况来看,确实还是有些吃紧。
另外,小编整理了10个目前还在售的降价楼盘,不缺央企,国企,还有的是现房。
其实现在影响购房者买房有3个主要的原因:
1,怕降价,担心自己买贵了,所以再等等;
2,怕烂尾,担心期房烂尾或者延期交房,在考虑买新房,还是买二手房,一直处于观望中;
3,怕后期房贷还不上,工作收入没有以前稳定了,好不容易能凑齐首付,但是后面的月供还是心里没底。
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