导读 8月科学教育网小李来为大家讲解下。中国房价走势图(近20年中国房价走势图)这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、从2009年至今...

8月科学教育网小李来为大家讲解下。中国房价走势图(近20年中国房价走势图)这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、从2009年至今,中国大陆城镇住宅销售价格累计上涨125%左右,现在的房价早已超出各地正常增量,甚至是高此前的最高水平。随着疫情的影响,2020年,中国的楼市表现稳健、结构性发展,基本维持房价平稳增长,房价涨势有所放缓。

2、2009年,中国城镇住宅售价累计上涨13.9%,陆续迎来城镇住宅销售价格走高的局面,同时,中国政府实施投资刺激政策,推动城市房地产开发及投资等活动,从而支持楼市健康发展。

3、2010年,累计上涨13.7%,这是一个非常不错的发展年份,因为政府放宽了住房政策,对单位用地、新房交易及租赁的调控正式实施,同时发放新房减税政策,吸引了大量购房者,使楼市开始走上可持续发展之路。

4、2011年,累计上涨8.0%,房价呈波动上升态势,特别是一些大城市的涨幅更是惊人,这主要来源于政府坚持住房政策,继续力推城市化进程和住房改革,使城市楼市热度提升。

5、2012年,累计上涨11.3%,进一步加强房地产市场调控,政策从放松转变为控制,再加上宏观经济及财政政策收紧,尤其是一系列结构性改革的推出,为楼市持续发展注入了新的动力。

6、2013年,累计上涨11.4%,面对房价及租金的高涨,政府加大了住房调控力度,分多个层面施加影响,针对商品房及小产权房市场进行调控,以遏制房价过快上涨。

7、2014年,累计上涨6.3%,为了缓解报复性资金的推动,地方政府加大了对楼市的调控力度,采取购房限购等措施,以抑制畸形的房价上涨。

8、2015年,累计上涨8.9%,去库存的政策放量,多种政策举步维艰地支撑住了楼市,虽然短期内房价有所上涨,但楼市仍处于比较低的水平上。

9、2016年,累计上涨8.4%,整个楼市受到一股拆迁热力助推,开发商盈利率和信贷政策相对宽松,短期内房价有续涨势头迹象,但未发生大规模投机活动。

10、2017年,累计上涨7.2%,政策依旧高压,但政府今年发布的调控文件属实施“调控基调+差异化政策+精准施策”的有利于宣泄市场放松热情,所以不会出现过度区域性投机行为。

11、2018年,累计上涨6.8%,该年政府政策仍然处于一定限制,并且地方政府也在进一步加大住房调控力度,尤其是在大中城市,更是实施了更加严格的调控政策,影响了城市楼市。

(一)中国房价走势图概述

中国房价走势图是反映中国各大城市房价走势的图表,是衡量中国住宅市场发展趋势的重要参考指标。根据上海同花顺资讯、东方财富网和中国建筑材料网等行业数据,综合分析中国房价走势图,可以更深入地了解中国住宅市场的发展状况,以及未来的预测。

(二)中国房价走势的变化

1、2003年至2006年,中国房价渐次上涨,2006年底至2007年初起,经历了一轮较为急剧的涨势。

2、2007年至2009年,房价稳中有降,呈现出能保持较高水平的状况,2009年以后,中国房价又开始上涨,2011年9月,中国70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨 1.6%,创下新的高度。

3、2012年房价的上涨势头在不断增强,2013年上半年出现高位反弹,房价继续上涨,2014年2月份房价出现急剧上涨,4月份房价出现下降,6月份房价持续上涨形成双轨走势,10月份房价出现调整,2015年1月起房价继续上涨,7月住宅供应量有所增加至2015年底,房价总体稳定。

(三)中国房价走势图的趋势变化

1、2003年—2009年:房价上涨风暴,增幅全国范围较为一致。

2、2009年—2012年:房价趋于稳定,反弹空间逐渐缩小。

3、2012年—2015年:房价总体走势趋稳,波动较小,量价齐升较少出现。

(四)对于中国房价走势的分析

1、2006-2009年的走势呈上涨走势,呈现出有“繁荣潮”的态势,但不同城市房价上涨情况不同,一线城市涨幅比较大,而中小城市涨幅较小。

2、2009-2012年房价处于区间性下降,其中2009年开始,中国政府采取购房限购等政策,抑制房价过快上涨;2012年以后,政府出台了租购同权等政策,以刺激住宅销售,改善住房租赁市场现状,也对房价有较大影响。

3、2012-2015年,房价降低了短期的波动频率,冷暖两极变动的趋势减弱,二线城市出现阶段性牛市,而一些小城市出现了单一结构的行情,中高端住宅依然稳步上涨。

4、未来,中国房价将以正稳定上涨方式发展,但分化趋势依然明显,因此需要政府采取政策手段,加强房地产市场调控,维持房地产市场的健康发展。

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