恒大自住型商品房（恒大高档住宅小区）

8月科学教育网小李来为大家讲解下。恒大自住型商品房（恒大高档住宅小区）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

消息称许家印香港豪宅被抵押 但没必要老说让人家卖房还债，1、10月29日消息，据港媒近日报道，恒大集团董事局主席许家印在香港自住的价值上亿港元的豪宅于本月19日抵押给中国建设银行（亚洲）。可是，网上不停有人纠缠不休的说，许家印借此套现约2.47亿元人民币应该用来偿还债务。这没有道理。

2、首先，许家印的个人豪宅是私人资产，与恒大无关。据悉，香港所谓的豪宅是指3000万港币及以上的，而上亿的就被称为超级豪宅。但许家印的山顶布力径10号C座豪宅市场估值约8亿港元，可谓豪宅中的豪宅。不过，这个豪宅私人的，恒大则是股份制公司，许家印无需个人为恒大还款。

3、其次，许家印的这个豪宅也已不属于他了。此前今年7月，许家印这个豪宅的拥有任的名字已经改为谭海军。不过，谭海军被认为是许家印的员工。

4、另外，许家印其实并没有住这个豪宅，他每天在深圳上班，也没法住，所以就租给了别人。

5、另外，从2012年到现在，恒大总计的利润超过了1700亿，其中的600多亿拿出来分红了。许家印是恒大的最大股东，截至2019年6月30日,恒大第一大股东为许家印,持股比例为77.41% 。根据许家印的持股计算，他这些年来累计从恒大获得的分红是400多亿。 所以，许家印即使用个人的钱去还债，也不需要用卖房的钱去还债。

6、许家印这样的富豪是注重脸面，注重形象的，他们再怎样，也不可能让外人看到他们靠卖方去谋出路，这是丢脸面的，而且，恒大集团也根本没到这一步，大家别想多了。#康钊爆料#

【感觉人生跟我开了一个天大的玩笑，前年买了恒大的房子，至今还在停工中，眼看孩子大了，到了上学的年纪，于是，去年开始东拼西凑，今年初在碧桂园又买了一套，没想到这几天网上又爆出，碧桂园经营出了问题，按约定，房子要明年底才能收，去工地方看了看，还没停工，但是工人也不多，这可怎么办啊？我真的快绝望了。】

看完这个帖子，我只能说，有钱人真任性，第一次买期房烂尾了，居然第二次还敢买期房，这样的勇气和底气，估计一般人是做不到的。

前不久，我还跟老公讨论了买房这个话题，老公的意思是坚决不买期房，也不接受按揭，要么不买要买必全款，没有钱就不买。

其实我觉得二手房也挺好的，特别是那种业主自住的房子，我现在住的房子就是这样的。

我现在的房子当时住着一个比较讲究的单身男子，他说自己家在观音桥、沙坪坝有几套房子，以前是因为工作住这边，现在换工作了，以后也不会住这里了，所以决定把房子卖了。

房子当时保养得很好，我买下来后，做了一下清洁，添了两张床、一套餐桌和一些生活用品，就搬进去了。

我觉得买二手房也挺好的，看得到摸得着，还省了装修折腾，方便又实惠。

现在楼市如此变幻莫测，你还会买期房吗？如果买房，你会不会考虑二手房呢？

#房子# #中年人# #人生#

【金碧花园】恒大地产在广州的首个项目，其实也是全国的第一个项目，关于许老板我们就不予评论，还是聊聊这个海珠区成交量第一的刚需大盘。

楼盘的优点是大大大，无论是楼栋、户型、放盘、成交，都是海珠区NO.1，供需两旺这4个字形容它不为过。收租型1房、上车2房、自住3房、改善4房，所有产品都有得挑，而且永远都有放卖。另外地铁L10-石溪站，能不换乘进入体育西、石牌桥、华师，利好可期。

金碧花园的缺点就是产品差异太大，三期v.s二期v.s一期，再加上明年收楼的四期，都是不同年代的产品，个人觉得一期步梯尽量规避，三期的保养和花园算是加分。其次人车不分流+物业管理松散，算是瑕疵。最后老邝实在欣赏不来许教授的审美，一期的雪糕筒顶，真的太丑了。#广州买房#

老邝对它的打分，综合素质6.0分，三期则加多0.5分。

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让不同人买到合适的房子

许家印变卖家产70亿给恒大续命是条汉子

据称,许家印已把个人财产押的押、卖的卖,已经变卖的资产包中,包括香港的三栋别墅,还有几架私人飞机等,还有将位于深圳湾一号和广州珠江新城自住的房子摆上货架。

恒大集团负债两万亿，恒大主席许家印终于出手了，总共拿出70亿来拯救恒大集团，

这70亿大部分来自他个人抵押股票，出售位于香港的别墅，卖掉私人飞机，还有将位于深圳湾一号和广州珠江新城自住的房子摆上货架。可以看得出许家印做事非常果断，该出手就出手，希望恒大集团能渡过这次难关[点亮平安灯]

公寓自住可以，周边住宅7w+ 地段还不如公寓，前年买的恒大前两天刚收楼了，差点被坑了[捂脸]

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噢，不会吧？！广州楼市，广州房价终于要全面、公开大降价了吗？！嗯，9月15日开始，广州放宽限价政策新房备案价可下浮20%，上浮10%……噢！才结束的2022年中秋节，广州楼市成交量暴跌……最近半年，广州很多板块的新房二手房价格明显下跌（尤其是非核心板块）……超核心优质板块的豪宅倒是没啥影响，据说价格依旧坚挺，但是，刚需市场已经明显乏力！看来，广州市放宽限价，主要还是给房地产开发商的新房降价松绑……房地产开发商，可以名正言顺的降价了，当然，也可以涨价，只要有人愿意买！可以说，这个下浮20%，还是击穿了很多人的心理底线！之前，无论是开发商还是购房者，都认为，下浮15%就是底限了，是大家普遍可以接受的底限！不过，现在可以名正言顺的下浮20%……看来广州市，还是很有底气，很有信心，也很有实力！可以承受住最多下浮20%……这可能是其他一些城市难以承受的！嗯，最近，长三角的苏州市也全面放开限购……看来，房价还能一直涨全面涨的城市，可能已经寥寥无几了吧？！金九银十，看来，广州，苏州，都打算尽可能放开一些，尽可能吸引大家来买房呀！那么，2022年的9月10月，你会下手抄底吗？！#光线摄影学院曾兰老师#

【传许家印出售深圳湾一号自住豪宅】

最新消息称，许家印正在出售“深圳湾一号”的房子，过去几年他一直住在这里。刚处理完境外的别墅，又卖内地的豪宅，而且都是自家平时住的，许家印这么拼，看来他说的“我可以一无所有”真不是一句空话。

恒大走到今天真的很让人唏嘘，恒大什么时候能活过来也不好说，但他能卖掉自家房子和公司共进退，也了给购房者、债权人、合作伙伴很大的信心。就冲这点，我竟老许是条汉子！

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网友：为救恒大，许老板豁出去了～

该网友说，从七月一日到至今，许老板自掏腰包，拿出70亿现金来帮助恒大渡过危机～

抵押股票，卖香港豪宅，再到卖私人飞机，然后又把珠江新城自住的房子也卖了～

网友感叹：许老板家都不要了，也要救恒大，砸锅卖铁为恒大输血，足可以看出许老板是誓与恒大共存亡了：即使自己一无所有，也要恒大安然无忧，没有比这更让人安心的了！

最后他说，这样，债权人和购房者应该可以放心了！！

但也有网友说，1.96万亿负债，拿出70亿来，还差得远呢！不过，总算有个态度嘛！

融创老板孙宏斌也是私人拿出几亿美元无息提供给公司，看来，房地产大佬还是跟缺钱啊！

著名经济学家马光远预测，房地产最艰难的时刻已经过去，即将迎来反弹了！！

对许老板的拿出70来给恒大的做法，你怎么看呢，有什么想说的？

开发区苏通恒大新项目6月20日开盘内幕，翡翠华庭本次一共444套房源，6月20日成交252套、剩余192套未售，11栋和16栋共计56套没有销售痕迹。实际当天388套房源，成交252套，剩余136套，销售率65%，成交还算不错，达到了总部的要求，超额完成任务。到现在为止，成交275套，实际剩余113套和11栋、16栋的二栋大户型130、138的，今天成交的价格有所上升。

个人感觉恒大项目价格可以再优惠点，一次性付款，单价10000左右我可以凑凑几套投资一下。130以上的户型买的客户自住的可能性比较大，项目离开发区15分钟车程不远，门口就是医院7分钟走路 。

锡通园区的项目就不好了，当时拿的都欧巴楼王，当时叫的漂漂亮亮，现在开盘直接跪了，开盘了单价18000—19000，周末售楼处没人，一个项目成交1套、一个项目成交0套，之前有媒体报道过，客户人山人海，认筹大几百个，效果非常好，开盘销量不差。价格和开发区差不多了，开发区有的他们没有，优势就是价格贵没有其他，项目的老总们头发快愁光了，0套、1套是耻辱，但是真不是销售水平问题，花重金请来房产大卡某贝、5什么房、房什么多等平台公司来帮忙销售，还是不行啊，没人来，可能佣金少了，还是经纪人自己也瞧不上项目。买它不如买苏通恒大新项目或者开发区的项目。买那个1套的同志是一定是真爱。

续恒大碧桂园之后，万科已出来搞事情了，直接在惠阳区最繁华的地方，建了一个高端的楼盘，原先卖16000到17000，还带装修的，现在直接可以打折，在家送装修了，75平方就做到三房，买了自住配套那是真的齐全啊，说句实话，有人说一辈子必须要注意次万科的房子，因为体验了他物业的服务价值。惠州房产小六#惠州头条# #楼市爆料#

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