淮安市实验小学网站 淮安市人民小学官方网站

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江苏省淮安市实验小学三年级下期中试卷#小学生# #小学数学# #三年级数学#

#淮安头条# 今天淮自然（新）挂2022第1号地块，也就是生态新城70号地块，土拍结果将要出炉！这可是淮安今年以来最受关注的地块！意义非凡！

已知：

1、这块地位置得天独厚，在生态新城东片区，福地路南、承恩大道东，附近最吸引人的无疑就是生态新城的原动力，淮中与实小。

2、这块地不大，拍下压力不大，土地面积70956平方，容积率最高2.2，算下来建筑面积最多约156103平方。

3、未来项目户型适中，公告里有限制，户型面积小于100平米的比例不超5%，耕地转用的土地上又不得建设超过144平米的住宅；就这2句话基本奠定了它与以往项目（起步144平起）的不同之处，不往高大上建设，朝刚刚好、差不多、能接受的户型面积盖。

猜测：

1、成交价应该不会太高，根据出让公告计算，该地块起始楼面价7687元/平，中止楼面价11403元/平，最高顶峰楼面价11530元/平米。再结合现在的楼市现状及大众预期，它应该会有点溢价，但大概率不会过高，最可能是略高于或持平周边的项目地块楼面价，比如建发地块的9321元/平米，当然只是猜测。

2、本土国企会不会兜底，相信高层也考虑过这个问题，不然这块地不会拖这么久才开始搞，显然现在的主客观条件都基本成熟了，本土城投兜底对市场的提振作用不大，大概率不会本土国企兜底，最好是外来房企打头阵，才能起到鼓舞市场、提振信心的作用！当然，联合开发也存在可能。

好了，坐等结果！

淮安市宁连路东边的绿地，当年在建筑之前，还是一片农田，曾经有个阳光加油站，北方的过路车，会从那里带客，而且经常发生黄牛或车主宰客的事情，很多人都吃过亏。[捂脸][捂脸][捂脸]

当时绿地开盘时，开盘价只有三千多一平，随着三淮一体规划的推进，新行政中心迁驻，实小，淮中等学校分校的建成，现在，已经二万多了，去年最高时，涨到近三万一平，有很多淮安人后悔，当时为什么不在那里买几套呢？[呲牙][呲牙][呲牙]

宿迁最高楼面价竟在省内排第8名！

代表宿迁出战全省最高楼面价的“地王”是市实小地块—文瀚雅苑。

关于此地块此前有发过头条介绍：【今日头条】网页链接

宿迁的“地王”已经把淮安老哥甩在后面，追赶苏北徐老大了[捂脸]。这样一看后面几位楼面价管控的还不错啊。

#宿迁头条# #宿迁#

#淮安头条#2021年涟水的六个城市游园正在加速建设

城市游园，作为全面体现新发展理念的城市发展高级形态，坚持以人为本，以人民为中心，以生态文明为引领，生产生活生态空间相宜，自然经济社会人文相融的复合系统。是将游园形态与城市空间有机融合。是农耕文明，工业文明，生态文明交相辉映和人城境业高度和谐统一的大美城市形态。是让人民群众有了满满的获得感和幸福感。

为此，今年我县将在城区新建六个城市游园景观，它们的工程项目分别位于（一）涟中闸北侧向东，（二）军民中心村休闲广场，（三）首府国际小区西北侧，（四）荣马大酒店西侧，（五）实验小学西侧，（六）县融媒体中心西侧。

这是2021年，涟水县委县政府为民办实事的又一个民生工程。城市的美丽，得益于政府的不断努力，人民的幸福，得益于政府的满满关怀。

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