导读 小枫来为解答以上问题。刚刚宣布:本周五上市,这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧~.~!  【导读】华安百联消费REIT计划本周五上...

小枫来为解答以上问题。刚刚宣布:本周五上市,这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧~.~!

  【导读】华安百联消费REIT计划本周五上市

  又一单消费REITs即将上市。

  据华安基金最新公告,华安百联消费REIT上市定档,8月16日将登陆上交所。

  华安百联消费REIT将于本周五上市

  公募REITs市场持续回暖时再迎好消息,二级市场即将“添新丁”。

  据上交所官网,华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金发布上市交易公告书,计划2024年8月16日登陆上交所交易。自此,投资者可以在二级市场直接买卖华安百联消费REIT,便捷参与消费REITs投资。

  公告显示,华安百联消费REIT二级市场交易简称为百联消费(扩位简称:华安百联消费REIT),截至公告前两个工作日即2024年8月9日,本次上市交易份额为265,222,366份(不含有锁定安排份额)。华安百联消费REIT的募集资金总额为23.32亿元人民币。

  截至2024年8月9日,机构投资者持有份额占比高达96.3%,前十名持有人中,包括了上海百联集团、国泰君安证券、东方证券、上海证券等机构。

  华安百联消费REIT是上海首单消费REITs,备受市场关注。该基金于今年7月2日发售,底层资产为上海又一城购物中心,建筑面积12.5万平方米。根据招募书披露,该REIT在2024年、2025年预测净现金流分派率(预测年度可供分配金额/公募基金拟募集规模)为5.65%,6.22%。

  华安百联消费REIT在发售阶段颇受资金关注。根据公告,该基金网下投资者有效认购申请确认比例为67.8%,公众投资者有效认购申请确认比例为92.3%,展现了投资者对项目的认可。

  消费类REITs不断上新

  2023年10月,公募REITs试点扩围至消费领域,首批4只消费公募REITs入围。

  截至目前,已有6单消费基础设施REITs成功发行,发行总规模总计超145亿元。另外,近期,华夏大悦城(000031)购物中心REIT也注册生效,进入发行前相关筹备工作。

  综合来看,已经上市及在途的消费公募REITs共有7只。业内人士指出,当前,国内消费基础设施的存量规模庞大,还有大量的项目价值未得到有效开发,消费基础设施REITs有望加速存量资产盘活,将为实体商业消费场景注入新活力。

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来源:中国基金报