新品频出 公募REITs增至40只

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　　7月23日，中信建投（601066）明阳智能（601615）新能源封闭式基础设施证券投资基金在上海证券交易所上市。这是全国首单陆上风电公募REITs及首单民营企业风电公募REITs。

　　值得一提的是，中信建投明阳智能新能源REIT备受投资者在发行阶段创下年内公募REITs网下询价倍数新高。

　　公开披露信息显示，中信建投明阳智能新能源REIT募集规模约12.8亿元，基金份额2亿份，净回收资金将全部用于明阳智能下属新能源电站开发建设。底层资产是黄骅旧城风电场项目和克什克腾旗红土井子风电场项目，为原始权益人明阳智能体系内最为优质的2个新能源项目，目前均已持续运营超过5年，总装机容量达到150MW。

　　中信建投基金表示，中信建投明阳智能新能源REIT的顺利上市不仅为投资者带来新的投资工具，进一步丰富公募REITs产品供应，也是公募REITs市场常态化发行、提质扩容加速的缩影，更是公募REITs服务实体经济、促进基础设施高质量发展的生动实践。

　　2024年，公募REITs已经形成发行常态化，尤其近两个月新产品上市消息频出。

　　7月2日，全国首单民企新能源公募REITs——华夏特变电工（600089）新能源REIT正式在上交所上市交易。

　　7月9日，2024年首单仓储物流REITs——华夏深国际REIT正式在深交所敲钟上市

　　6月28日，河北省首单、京津冀高速公路行业首单、服务雄安新区公募REITs项目的首单——工银河北高速REIT上市。

　　今年以来成立的10只公募REITs均实现提前结束募集，更有4只实现一日售罄。

　　三年的发展，公募REITs已经扩容至40只，市值规模已经突破千亿元。截止目前，2024年内公募REITs上新比去年全年增幅已经翻倍，另有7只REITs已获批等待完成发售上市。

　　华泰证券研究所最新研报指出，2024年以来，REITs作为较高分红、风险适中、较低相关性的资产，在经历2023年回调后，配置价值凸显。截至2024年7月19日，以市值测算23Q3-24Q2可供分配金额分派比率，特许经营权类REITs累计平均分派率为8.27%，而产权类REITs累计平均分派率为4.78%。向后看，社保基金和养老金FOF等资金入市，会继续为市场带来稳定的增量资金，配套制度、会计处理的不断完善、以REITs为标的的ETF产品的不断探索、REITs纳入沪深港通也有助于流动性的改善，在险资资产欠配的背景下，REITs或成为以险资为主的长期资金的重要配置方向。

　　(基金公告、华泰证券研究所官方公众号)

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来源：财经网