房企销售环比改善，地产ETF大涨5.29%

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　　7月1日上午收盘，市场早盘震荡分化，沪指延续反弹，创业板指调整。盘面上，房地产板块震荡反弹，稀土永磁概念股开盘大涨，地下管网概念股盘中拉升，高股息概念股持续活跃；ETF方面，华宝中证800地产ETF（159707）半日收涨5.29%。成份股中，滨江集团（002244）（002244.SZ）、华发股份（600325）（600325.SH）涨停，保利发展（600048）（600048.SH）、招商蛇口（001979）（001979.SZ）、新城控股（601155）（601155.SH）涨超7%，万科A（000002.SZ）涨5.48%。

　　消息面上，中指研究院最新发布《2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》，其中TOP100房企6月单月销售额同比下降19.55%，环比增长26.05%，均较5月份有所好转。中指研究院认为，2024年三季度，随着一揽子房地产政策落地提振市场信心，市场活跃度有所回升，房企销售将有所改善。

　　此外，中国人民银行货币政策委员会召开2024年第二季度例会。会议认为，要充分认识房地产市场供求关系的新变化、顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台金融政策措施落地见效，促进房地产市场平稳健康发展。加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度，推动加快构建房地产发展新模式。

　　开源证券指出，利好政策叠加效应会逐渐凸显，在新政效应催化下，地产市场活力有望加强，整体市场信心有望企稳。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，更多逆周期调节举措有望加快落地，板块仍具备较好的投资机会。

　　华泰证券表示，“5·17”新政以来，房地产销售呈现复苏迹象。目前一线城市均已落实“5·17”新政，彰显了“稳地产”诉求，我们认为持续的政策落地优化有望持续稳定市场预期。

　　平安证券指出，5月多部委推出政策组合拳，核心城市密集跟进，叠加房企冲刺年中业绩，6月新房二手成交均环比改善。展望后续，楼市走向为关注核心，若楼市持续修复，产业、人口支撑更强的核心城市有望率先回暖，对应区域拿地积极、土储丰厚房企料率先受益，同时由于二手房持续分流新房需求，利好经纪行业；若楼市修复不及预期，叠加7月重要会议召开，6月末7月初或迎来新的博弈窗口期。

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来源：银柿财经