中航易商仓储物流REIT正式获证监会批复

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　　今日，“中航易商仓储物流封闭式基础设施证券投资基金”（以下简称“中航易商仓储物流REIT”）项目获中国证监会批复，将正式进入公开发售阶段。本项目由中航证券作为资产支持证券管理人，易商集团（英文名“ESR Group Limited”）作为原始权益人、中航基金作为基金管理人。

　　现代物流业是国民经济的动脉，是联系生产和消费、城市和乡村的纽带，在地区经济发展中起到基础作用和带动作用。该项目作为中航证券首个仓储物流公募REITs项目，是对党中央、国务院关于盘活存量资产号召的积极响应，是进一步促进我国建成供需适配、内外联通、安全高效、智慧绿色的现代物流体系的有力支撑，是中航证券贯彻中央金融工作会精神的又一次生动实践。

　　易商集团（1821.HK)是亚太区引领新经济领域的不动产管理公司，具有丰富的运营管理经验。“中航易商仓储物流REIT”底层基础设施项目为其持有的位于江苏省昆山市的高标仓富莱德昆山物流园（一期、二期、三期）项目，总建筑面积合计42.7万平方米。后续，项目募集资金将用于全国范围内尤其是长三角区域的新仓储物流项目建设，形成投资开发建设的良性循环，助力长三角一体化高质量发展，构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局起到积极地促进作用。

　　“中航易商仓储物流REIT”将是中航证券继“中航首钢绿能REIT”项目、“中航京能光伏REIT”项目后，第三只担任管理人的基础设施REITs项目。

　　自2020年4月30日公募REITs试点政策发布以来，从目前公开市场统计，目前在公募REITs管理人方面，从获批和发行数量上看，中航位列中信和中金之后，与国泰君安、嘉实并列第三，担任3只REITs的管理人。同时，中航京能光伏REIT已经公告启动扩募流程，也让中航成为少数参与REITs扩募发行的管理人。

　　从公开信息来看，无论管理人还是财务顾问，中航证券都积极参与了各类型的项目，包括中核集团、天虹股份（002419）、长沙软件园、株洲高科集团、龙门石窟等REITs项目，基础设施项目涉及新能源、消费基础设施、产业园和旅游景区等多个领域。

　　据悉，中航证券实际控制人为中国航空工业集团有限公司、控股股东为中航工业产融控股股份有限公司。作为一家具有产业背景的证券公司，中航证券一直在基础设施公募REITs领域深耕与探索。近年来，积极通过金融创新助力有效盘活基础设施存量资产，拓展基础设施权益融资渠道，积极探索资本市场服务实体经济转型升级的新路径，推动金融与产业的深度融合，走出产融结合的REITs新模式。

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来源：亚太房协APREA