【媒体说】沪市高速公路REITs运营稳健 多只产品表现亮眼

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　　近日，沪市6只高速公路类REITs集体业绩说明会在上海上证路演中心召开。浙商沪杭甬REIT、华夏中国交建（601800）REIT、国金中国铁建（601186）REIT、华泰江苏交控REIT、中金安徽交控REIT和中金山东高速（600350）REIT参加了本次业绩说明会。

　　会上，上述6只产品的基金管理人、原始权益人及运营管理机构代表就2023年高速公路类REITs的业绩表现、基础资产运营情况以及2024年行业展望等方面向投资人进行了介绍，并与投资人进行了互动交流，针对投资人普遍关注的问题进行了回复。

　　沪市高速公路类REITs分布于东部沿海和长江经济带等经济发达地区，地理位置优越，区域经济发展水平较高，为基础资产的稳健运营提供了良好的外部环境。整体来看，各只产品基础资产运营稳健，车流量通行状况良好，产品亮点颇多。

　　其中，我国西部地区首单高速公路REITs——国金中国铁建REIT2023年表现优异，基础资产多项均超预期完成。

　　据悉，该基金基础资产渝遂高速（重庆段）位于川渝经济圈，是连接重庆和成都的主要高速公路之一。在川渝经济快速发展的背景下，2023年全年营业收入完成年度预测值的101.71%，通行费收入完成年度预测值的103.86%，可供分配完成年度预测值的106.06%，基础资产车辆通行情况良好、运营稳健，2023年内未发生重大安全事故。2024年4月初，该基金以99.99%的分配比例完成了2023年度可供分配金额的分配。

　　再比如，华泰江苏交控REIT的基础资产沪苏浙高速公路（即G50沪渝高速江苏段）位于苏州，是连接“沪苏浙”三地的重要交通“纽带”。2023年，华泰江苏交控REIT通行费收入实现3.82亿元，通行费收入占整个项目公司收入的98%以上。在收入端持续提升路段质量和服务区服务质量；成本端通过江苏交控集团规模性优势降低采购成本，并在服务区引入光伏发电项目，减少公司电费支出。后续，还将在服务区增设充电桩，引流新能源汽车上路。

　　在当前的市场环境下，各地区经济逐步恢复，为高速公路行业的稳定运营提供了良好的外部环境。为保证基础资产的行稳致远，基础资产的运营管理工作成为关注核心，其中运营管理的提质增效和智慧化运营成为各家机构提及最多的内容。

　　具体来看，一方面是结合各只产品基础资产所在地的资源禀赋，因地制宜地提出引车上路的多项举措，另一方面也是在成本管控方面苦练内功，通过智慧化运营、集约化管理等方式，在保障基础资产稳健运营的前提下合理优化成本结构，为投资人创造更多收益。

　　本次业绩说明会上，国金基金行业研究分析师提到高速公路因资产所在地理位置、经济结构、自然环境等因素差异，导致盈利能力各有不同。而各地区高速公路为提升盈利能力，积极推陈出新，通过提升预防养护和智慧养护等技术手段推动智慧化运营落地，从而培育行业新质生产力。这也成为高速公路行业提升盈利水平的重要抓手。

　　市场人士表示，高速公路行业作为我国重要的民生基础设施组成部分，在国家政策的大力支持下，各地高速公路参与机构积极提质增效，推动智慧化发展。未来，高速公路REITs将持续为促进地区经济高质量发展、增强人民福祉贡献力量。

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来源：上交所REITs