楼市利好政策频发，地产ETF追踪头部房企投资优势显著

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　　上周五盘后及周末，二级市场投资者关注到一系列楼市重磅利好政策的发布，这些政策有望对房地产市场产生积极影响。

　　首先，国务院常务会议明确表态支持房地产市场，提出将进一步优化房地产政策，持续推进保交楼、保民生、保稳定工作，推动城市房地产融资协调机制落地见效。

　　机构分析认为，政策的进一步宽松将有助于激发潜在需求，增加高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。

　　其次，广州市优化商品房预售审批流程，拟取消“首期住宅不得超建设总量50%”的限制，为房企提供更宽松的推盘策略变化空间，有望带动市场供需修复。

　　此外，中山市出台购房新政，购房人在中山市购买商品房无须提供个人住房证明，进一步松绑房地产市场限制性政策。

　　从行情来看，受今年1-2月销售及开发数据影响，地产板块上周表现为震荡调整。多条地产利好政策齐发，机构一致认为利好政策有望推动市场信心修复，基本面有望尽快筑底，为板块提供估值修复空间。

　　华福证券表示，政策层面对房地产行业的持续放松，有望逐渐向基本面复苏持续传导。华泰证券(601688)也认为，本次国常会体现了高层对行业的全面支持再度升级。国金证券(600109)指出，预计后续各地的需求端支持政策有望加速落地，商品房逐渐回归市场化。

　　布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势。

　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金投资需谨慎。

　　和讯自选股写手

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